农贸市场招商合同范本

农贸市场招商合同范本合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[农贸市场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（入驻方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有[农贸市场名称]的经营权，并决定对该农贸市场进行招商；乙方有意在该农贸市场租赁摊位进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方入驻甲方农贸市场事宜达成如下协议：一、招商标的（一）摊位位置甲方将位于[农贸市场具体位置]的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认并在本合同附件一《摊位位置示意图》中明确标注为准。（二）摊位面积该摊位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该摊位面积以实际测量为准，如有误差，不影响本合同的效力及租金计算。（三）经营用途乙方租赁该摊位的经营用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担水、电、物业管理等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该摊位的租金按照以下方式计算：1.第一年租金为人民币[X]元/月，全年租金共计人民币[X]元。2.从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。2.以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对农贸市场进行统一管理，制定并执行市场的各项规章制度。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反市场规章制度或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，有权采取相应的措施，直至解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的摊位。负责农贸市场的公共设施设备的维护、保养和管理，确保市场的正常运营。为乙方提供必要的经营条件和服务，如水电供应、环境卫生、安全保卫等。协助乙方办理相关的经营证照和手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的经营用途合法使用该摊位进行经营活动。享有农贸市场提供的各项服务和设施的使用权。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。遵守农贸市场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。保证所经营的商品或服务符合国家法律法规和相关标准的要求，不得经营假冒伪劣、过期变质等商品。自行办理相关的经营证照和手续，并承担相应的费用。爱护农贸市场的公共设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。不得擅自将该摊位转租、转借或转让给他人使用。五、物业管理（一）物业管理费乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费应与租金同时支付。（二）物业管理内容甲方负责农贸市场的物业管理，包括但不限于以下内容：1.市场的环境卫生清扫和保洁。2.市场的安全保卫和消防管理。3.公共设施设备的维护、保养和维修。4.市场秩序的维护和管理。（三）乙方义务乙方应积极配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理的各项规定。如因乙方原因导致物业管理工作无法正常进行，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的摊位，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行物业管理义务，导致市场环境恶劣、秩序混乱等情况，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期不整改的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变经营用途、转租、转借或转让该摊位，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反农贸市场的各项规章制度，经甲方多次警告仍不改正的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方经营的商品或服务不符合国家法律法规和相关标准的要求，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除和终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定办理相关的结算和交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，