公司房产抵押合同范本

公司房产抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（以下简称甲方）：公司名称：[抵押人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]抵押权人（以下简称乙方）：公司名称：[抵押权人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有资金需求，为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就房产抵押事宜达成如下协议：第一条被担保的主债权种类、数额1.主债权种类：甲方因[具体业务或项目名称]向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，本合同所担保的主债权为乙方对甲方享有的借款债权。2.主债权数额：借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二条债务人履行债务的期限债务人（即甲方）履行债务的期限自[借款发放日期]起至[还款截止日期]止。若借款实际发放日期与上述约定不一致的，以借款实际发放日为准，还款期限相应顺延。第三条抵押物1.抵押物基本情况甲方提供的抵押物为位于[房产详细地址]的房产，其具体情况如下：房屋所有权证号：[具体证号]建筑面积：[具体面积]平方米土地使用权证号：[具体证号]土地性质：[出让/划拨等]房屋用途：[住宅/商业等]2.抵押物价值经双方协商一致，确认抵押物的价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价值仅作为确定担保范围的参考，不构成对抵押物实际市场价值的认定。第四条抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第五条抵押物的占有、保管及使用1.占有与保管抵押物由甲方占有和保管，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.使用限制在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。甲方如需对抵押物进行重大修缮或改造，应事先征得乙方的书面同意。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利在抵押期间，甲方有权在不影响抵押物价值和乙方抵押权的前提下，合理使用抵押物。甲方在履行主债务后，有权要求乙方解除抵押登记，返还抵押物相关权属证书。2.义务甲方应如实向乙方提供有关抵押物的所有资料和信息，保证抵押物的合法性、真实性和完整性。甲方应按照本合同的约定履行各项义务，按时足额偿还主债务。甲方应承担与抵押物相关的一切税费和费用，包括但不限于房产税、土地使用税等。如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取相应的措施防止损失扩大。若因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应及时将取得的保险金、赔偿金等优先用于偿还主债务。乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方提供有关抵押物的详细资料，并对抵押物进行检查和监督。在甲方不履行主债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，乙方有权依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。乙方有权收取抵押物因毁损、灭失而获得的保险金、赔偿金等，并将其优先用于偿还主债务。2.义务乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关权属证书，在甲方履行主债务后，及时协助甲方办理抵押注销登记手续。乙方在行使抵押权时，应遵守法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。第七条保险1.保险办理甲方应在本合同签订后[具体期限]内，就抵押物向乙方认可的保险公司办理以乙方为第一受益人的财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应长于主债务履行期限。2.保险费用办理保险的费用由甲方承担。甲方应按时足额支付保险费，并将保险单原件交乙方保管。3.保险事故处理在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方和保险公司，并协助乙方办理理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还主债务。第八条抵押权的实现1.实现情形有下列情形之一的，乙方有权依法实现抵押权：甲方未按照主合同的约定履行到期债务；甲方明确表示或以自己的行为表明不履行主债务；甲方违反本合同的约定，严重影响乙方抵押权的实现；发生其他导致乙方债权无法实现或可能无法实现的情形。2.实现方式乙方实现抵押权时，可与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；协商不成的，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于未按时足额偿还主债务、未妥善保管抵押物、未经乙方同意擅自处分抵押物等，甲方应向乙方支付主债权金额[X%]的违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕且抵押登记注销之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双