合建自建房合同协议书

合建自建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，就合作建设自建房事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同协议书，以资共同遵守。一、标的物描述（一）土地情况1.甲方提供用于合建自建房的土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.甲方保证对该土地拥有合法的使用权，有权将其用于合建自建房项目，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。（二）房屋建设情况1.合建房屋为[房屋层数]层[房屋结构，如砖混结构等]建筑，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由双方共同确定，具体设计图纸作为本合同的附件。2.房屋建设应符合国家及地方相关建筑规范和标准，包括但不限于建筑安全、消防、环保等方面的要求。二、合作方式（一）甲方责任1.提供上述土地，并负责办理土地使用相关手续，确保合建项目的合法性。2.协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等。3.按照本合同约定的时间和要求，配合乙方进行房屋建设施工。（二）乙方责任1.承担房屋建设的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、设备租赁等费用。2.组织具有相应资质的施工队伍进行房屋建设，确保施工质量和施工安全。3.按照设计方案和施工规范进行施工，保证房屋建设符合双方的约定和国家相关标准。（三）收益分配1.房屋建成后，甲方享有[甲方分配比例]的房屋产权，乙方享有[乙方分配比例]的房屋产权。具体的房屋分配方式由双方根据房屋实际情况另行协商确定，并签订补充协议。2.如该房屋因拆迁、征收等原因获得补偿款或其他收益，双方按照各自的产权比例进行分配。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对房屋建设过程进行监督，了解施工进度和质量情况。（2）按照本合同约定的比例享有房屋产权和相关收益。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证提供的土地符合本合同约定的条件，不存在任何权利瑕疵。（2）积极协助乙方办理各项审批手续，不得无故拖延或拒绝。（3）不得干涉乙方正常的施工活动，但有权提出合理的建议和意见。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定的方式进行房屋建设和施工管理。（2）按照本合同约定的比例享有房屋产权和相关收益。（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保房屋建设质量。（2）及时向甲方通报施工进度和质量情况，接受甲方的监督。（3）承担房屋建设过程中的一切安全责任，如发生安全事故，由乙方负责处理并承担相应的法律责任。四、建设工期（一）开工日期本合建房屋项目的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本合建房屋项目的竣工日期为[具体竣工日期]。（三）工期延误1.如因不可抗力、政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总造价的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、质量保证（一）质量标准合建房屋的建设质量应符合国家及地方相关建筑质量标准和设计要求，具体质量标准以设计图纸和相关规范为准。（二）质量验收1.房屋建设竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。2.双方应共同组织相关人员按照国家及地方相关标准进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。返工期间的工期延误按照本合同关于工期延误的约定处理。（三）质量保修1.乙方对合建房屋提供[X]年的质量保修服务，自房屋验收合格之日起计算。2.在保修期间，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内派人进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供土地或办理相关手续，导致合建项目无法正常进行的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总造价的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方干涉乙方正常施工活动，导致工期延误或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成房屋建设，应按照本合同关于工期延误和质量问题的约定承担违约责任。2.如乙方在施工过程中违反国家及地方相关法律法规，导致合建项目受到处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.如乙方未经甲方同意擅自将房屋建设工程转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同总造价[X%]的违约金。七、争议解决（一）协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）