农用场地出租合同范本

农用场地出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的农用场地所有权或使用权，并愿意将该场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该农用场地并按照本合同约定使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：该农用场地位于[具体地址]，其具体四至范围以附件一《场地平面图》为准。2.场地面积：该农用场地总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：该农用场地仅用于[具体农业用途，如种植农作物、养殖家禽等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该农用场地每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年租金应于上一年度租赁期满前[X]日内支付。3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定的用途使用场地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务确保对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期开始前，按照本合同约定将租赁场地交付给乙方使用，并保证场地及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理与使用场地相关的必要手续，如农业生产许可证等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方在租赁场地内的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理的监督和检查。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁场地，并在租赁场地内进行合法的农业生产经营活动。对租赁场地内的附属设施享有合理的使用权。在租赁期内，经甲方书面同意，乙方可以将租赁场地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规的生产经营活动。合理使用租赁场地及附属设施，负责租赁场地及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当造成场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法缴纳与使用场地相关的税费和费用。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁场地抵押、转让给第三方。租赁期满或合同提前终止时，应将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方，并清理场地内的杂物和废弃物。第五条场地交付与返还1.交付甲方应于[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查和验收，并签署《场地交付确认书》（附件二）。甲方交付的场地及附属设施应符合本合同约定的使用条件，如存在质量问题或缺陷，甲方应负责及时修复或更换。2.返还租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[返还期限]内将租赁场地及附属设施返还给甲方。返还时，双方应共同对场地及附属设施进行检查和验收，并签署《场地返还确认书》（附件三）。乙方返还的场地及附属设施应保持正常使用状态，但因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏除外。如乙方返还的场地及附属设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条场地改善与增设他物1.乙方如需对租赁场地进行改善或增设他物，应事先征得甲方书面同意。甲方同意的，乙方应按照甲方要求的方案进行施工，并承担相关费用。2.租赁期满或合同提前终止时，对于乙方在租赁场地内增设的他物，双方应按照以下方式处理：如甲方同意保留的，甲方应给予乙方合理的补偿；如甲方不同意保留的，乙方应自行拆除并恢复场地原状。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和支付相当于年租金[X%]的违约金。如甲方违反本合同约定干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相当于年租金[X%]的违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变场地用途或进行违法违规的生产经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对租赁场地及附属设施进行维护和保养，导致场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未经甲方书面同意将租赁场地抵押、转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力原因导致租赁场地部分或全部损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方相应减免租金或延长租赁期限。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起