农村电梯房转让协议书

农村电梯房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的电梯房一套（以下简称“该房屋”），现甲方有意转让该房屋，乙方愿意受让该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.地理位置：该房屋位于[农村具体地址]，土地性质为农村集体建设用地。2.房屋结构及面积：该房屋为[X]层电梯房，建筑结构为[具体结构]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），房屋用途为住宅。3.配套设施：该房屋配套有电梯、水、电、气等基础设施，具体设施状况如下：电梯品牌为[品牌名称]，型号为[型号]，已通过相关部门验收，正常运行。供水系统由[供水单位]提供，水质符合国家相关标准。供电系统接入[供电单位]电网，电力供应稳定。供气系统采用[供气方式]，燃气供应正常。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.甲方持有该房屋的相关产权证明文件，包括但不限于[具体产权证明文件名称]，并承诺在本协议签订后[X]日内将上述产权证明文件交付给乙方。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含房屋及配套设施的转让费用，以及甲方应承担的相关税费。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让款。2.第一笔转让款：在甲方将房屋产权证明文件交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付第一笔转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在甲乙双方完成房屋交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付第二笔转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该房屋的相关产权变更登记手续办理完毕后的[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷，并承担因该房屋产权问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关产权证明文件。在本协议签订后，不得将该房屋转让给任何第三方，不得对该房屋设定抵押等他项权利。协助乙方办理该房屋的相关产权变更登记手续，提供必要的协助和配合。承担该房屋在交付给乙方之前所产生的水、电、气等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收房屋及相关产权证明文件。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担该房屋在交付给乙方之后所产生的水、电、气等费用。按照相关法律法规的规定，办理该房屋的相关产权变更登记手续，并承担相应的税费。在接收房屋后，合理使用和维护该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本协议签订后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方应按照以下标准将该房屋交付给乙方：1.房屋及配套设施完好无损，能够正常使用。2.房屋内的物品按照双方约定的清单进行交接，如有缺失或损坏，甲方应负责赔偿。3.甲方应将该房屋的相关钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理以下手续：1.签署房屋交接清单，确认房屋及配套设施的交付情况。2.办理水、电、气等相关费用的结算手续。3.其他与房屋交付相关的手续。五、产权变更登记（一）办理时间甲乙双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向相关部门申请办理该房屋的产权变更登记手续。（二）办理费用办理该房屋产权变更登记手续所产生的税费及其他费用，按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。（三）协助义务甲方应协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关产权证明文件，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，将该房屋转让给任何第三方或对该房屋设定抵押等他项权利，导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失。3.如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法办理该房屋的产权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友