厂房保证金协议书范本

厂房保证金协议书范本甲方（出租方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房用于[具体用途]，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方支付厂房保证金事宜达成如下协议：一、保证金的金额及支付方式（一）保证金金额乙方应向甲方支付厂房租赁保证金人民币[大写]元整（￥[小写]）。该保证金是乙方履行本协议及租赁合同各项义务的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将保证金以[转账/现金/其他]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收款凭证。二、标的物或服务具体描述（一）厂房基本情况1.位置：该厂房位于[厂房具体地址]，具体位置以双方确认的厂房平面图为准。2.面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并确认的数据为准。3.结构及设施：该厂房为[结构类型]结构，配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施、通风设备等]。甲方应保证上述设施设备在交付乙方使用时处于正常运行状态。（二）租赁用途乙方承租该厂房的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。（三）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）有权按照本协议及租赁合同的约定收取保证金及租金等费用。（2）在乙方违反本协议及租赁合同约定时，有权从保证金中扣除相应的费用以弥补甲方的损失。（3）有权对该厂房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务（1）按照本协议及租赁合同的约定，按时将该厂房交付给乙方使用，并保证该厂房符合约定的用途。（2）负责对该厂房的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）在租赁期限内，不得无故干扰乙方对该厂房的正常使用。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）在租赁期限内，有权按照约定的用途使用该厂房。（2）在乙方全面履行本协议及租赁合同约定的义务后，租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方退还保证金。2.义务（1）按照本协议及租赁合同的约定，按时支付保证金、租金及其他相关费用。（2）合理使用该厂房及其设施设备，不得擅自改变该厂房的结构和用途，不得损坏该厂房及其设施设备。如因乙方原因造成该厂房及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理制度，不得在该厂房内从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该厂房转租、转借或分租给第三方。四、保证金的使用和退还（一）保证金的使用1.如乙方有下列情形之一的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用：（1）乙方未按照本协议及租赁合同的约定支付租金、水电费、物业费等费用的，甲方有权从保证金中扣除相应的欠费金额。（2）乙方损坏该厂房及其设施设备，未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除修复或赔偿所需的费用。（3）乙方违反本协议及租赁合同的其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。2.甲方从保证金中扣除费用后，应及时书面通知乙方，并说明扣除的原因和金额。乙方应在收到通知后[X]个工作日内补足保证金，使保证金恢复到原金额。如乙方未按时补足保证金，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。（二）保证金的退还1.租赁期满或本协议提前终止，乙方全面履行本协议及租赁合同约定的义务，且将该厂房及其设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。2.如保证金不足以弥补甲方的损失，乙方应在甲方书面通知后[X]个工作日内补足差额。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照本协议及租赁合同的约定将该厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及租赁合同，并要求甲方退还已收取的保证金及支付相当于保证金金额[X%]的违约金。2.如甲方违反本协议及租赁合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方的违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及租赁合同，并要求乙方支付相当于保证金金额[X%]的违约金。2.如乙方违反本协议及租赁合同的约定，擅自改变该厂房的用途、转租、转借或分租该厂房，或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议及租赁合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方支付相当于保证金金额[X%]的违约金。3.如乙方未按照本协议及租赁合同的约定支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及租赁合同，从保证金中扣除相应的欠费金额，并要求乙方支付相当于保证金金额[X%]的违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两