北京别墅购房合同范本

北京别墅购房合同范本合同编号：[具体编号]本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在北京市[具体区]签订：甲方（出卖人）1.名称：[出卖人公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（适用于公司）3.地址：[出卖人详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照号码/身份证号码等]乙方（买受人）1.姓名：[买受人姓名]2.国籍：[国籍]3.地址：[买受人详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号码/护照号码等]鉴于甲方合法拥有位于北京市[具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，并愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该别墅。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.别墅位置：该别墅位于北京市[具体区][具体街道][小区名称][别墅栋号]。2.建筑面积：该别墅的建筑面积为[X]平方米，具体面积以房地产管理部门实测面积为准。3.土地使用权性质：该别墅所占用土地的使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。4.房屋结构及装修情况：该别墅为[具体结构类型]，房屋内部装修情况为[详细描述装修标准及主要装修材料]。5.附属设施及设备：该别墅附属有[列举附属设施及设备，如车库、花园、中央空调等]，具体设施及设备的品牌、型号、数量等详见附件一《附属设施及设备清单》。第二条购房价格及付款方式1.购房价格：该别墅的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理该别墅产权过户手续并取得房地产权证之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该别墅的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因该别墅产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该别墅及附属设施、设备交付给乙方使用，并确保交付时该别墅及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在该别墅交付前，负责结清该别墅的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件取得该别墅的所有权。对该别墅及附属设施、设备进行检查和验收，如发现不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该别墅的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关文件和资料。在取得该别墅所有权后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护该别墅及附属设施、设备。第四条产权过户1.双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该别墅的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家和北京市的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。3.如因一方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕的，责任方应承担由此给对方造成的损失。第五条房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该别墅及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署《房屋交付确认书》，确认该别墅及附属设施、设备的交付情况。2.自房屋交付之日起，该别墅的风险转移至乙方承担。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付该别墅，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该别墅产权存在瑕疵或存在其他违反本合同约定的情况，导致乙方无法取得该别墅所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或存在其他违反本合同约定的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（买受人）签字：日期：年月日附件一：《附属设