农村旧地出售合同范本

农村旧地出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村旧地具体位置]的旧地（以下简称“该旧地”）的合法处置权，乙方有意购买该旧地，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该旧地的出售事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）旧地位置该旧地位于[详细地址，包括村名、组名、具体地块位置等]，四至界限为：东至[具体参照物或界限描述]；南至[具体参照物或界限描述]；西至[具体参照物或界限描述]；北至[具体参照物或界限描述]。（二）面积及用途该旧地的实际面积为[X]平方米（以相关土地权属证明或实际测量为准）。其用途为[写明土地原规划用途，如农业用地、宅基地等]。（三）土地性质及权属该旧地的土地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]，甲方持有该旧地的相关权属证明文件，文件编号为[具体编号]，证明甲方对该旧地享有合法的处置权。二、出售价格及支付方式（一）出售价格经双方协商一致，该旧地的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理相关手续所需的税费等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.首付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方协助乙方完成该旧地的相关权属变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该旧地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该旧地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方支付的首付款后[X]日内，向乙方交付该旧地，并协助乙方办理相关的交接手续。积极协助乙方办理该旧地的权属变更登记手续，提供办理手续所需的一切必要文件和资料，并配合乙方完成相关的签字、盖章等手续。办理权属变更登记手续所需的税费等费用按照国家相关规定由双方各自承担。在交付该旧地前，负责清理该旧地上的附着物、障碍物等，保证该旧地以符合合同约定的状态交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收该旧地，并享有该旧地的相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。遵守国家法律法规和当地有关土地管理的规定，合理使用该旧地。不得擅自改变该旧地的用途，如需改变用途，应按照相关规定办理审批手续。在办理该旧地的权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并按照规定承担相应的税费等费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付该旧地，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该旧地的权属证明文件存在虚假、无效等情况，或者该旧地存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该旧地的合法权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理该旧地的权属变更登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反合同约定擅自改变该旧地的用途，或者未按照国家法律法规和当地有关土地管理的规定合理使用该旧地，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或