北京公寓转让合同范本

北京公寓转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体区][具体街道][公寓名称][具体房号]的公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权，且有意将该公寓转让给乙方；乙方愿意受让该公寓。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）公寓基本情况该公寓位于北京市[具体区][具体街道][公寓名称][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。该公寓的附属设施设备、装饰装修等情况详见本合同附件一《附属设施设备、装饰装修清单》。（二）产权状况甲方保证该公寓产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。甲方应向乙方提供该公寓的房屋产权证书（证号：[具体证号]）及相关产权资料的原件，并配合乙方办理产权过户手续。二、转让价格及支付方式（一）转让价格该公寓的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：乙方应在办理该公寓产权过户手续前[X]日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：乙方应在甲方将该公寓交付给乙方且双方完成物业交割手续后[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该公寓的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和要求，配合乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该公寓交付给乙方，并保证该公寓的附属设施设备、装饰装修等完好无损，符合本合同附件一《附属设施设备、装饰装修清单》的约定。结清该公寓交付前的所有水、电、气、物业等费用。协助乙方办理该公寓的水、电、气、物业等相关户名变更手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件受让该公寓。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。承担办理该公寓产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收该公寓后，及时办理该公寓的水、电、气、物业等相关户名变更手续。四、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付第二笔转让款后的[X]日内，共同到北京市[具体区]不动产登记中心办理该公寓的产权过户手续。（二）过户费用承担办理该公寓产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家和北京市的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费项目]，乙方应承担的税费为[具体税费项目]。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该公寓交付给乙方。（二）交付标准甲方交付该公寓时，应保证该公寓的附属设施设备、装饰装修等完好无损，符合本合同附件一《附属设施设备、装饰装修清单》的约定。同时，甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、门禁卡等相关物品。（三）物业交割甲乙双方应在房屋交付时，共同办理物业交割手续，结清该公寓交付前的所有水、电、气、物业等费用，并办理水、电、气、物业等相关户名变更手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付该公寓，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该公寓的真实产权状况或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该公寓的产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定结清该公寓交付前的水、电、气、物业等费用或未协助乙方办理相关户名变更手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/