厂房出售直租合同范本

厂房出售直租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出售及出租方（甲方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]购买及承租方（乙方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法所有权，有权对该厂房进行出售及出租；乙方有意购买并租赁该厂房以用于[乙方使用目的]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况1.位置：该厂房位于[详细地址]，其具体位置以相关土地及房产证件所记载的为准。2.面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。具体面积以相关测绘报告或产权证书登记的面积为准。3.结构及附属设施：该厂房为[厂房结构类型]结构，包含[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电设施等]等附属设施。附属设施的具体情况详见本合同附件一《附属设施清单》。（二）厂房现状甲方应向乙方如实告知该厂房的现状，包括但不限于厂房的使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。乙方在签订本合同前，已对该厂房进行了充分的实地考察和了解，对厂房的现状予以认可。二、出售及租赁条款（一）出售条款1.出售价格：该厂房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含了厂房及附属设施的全部价款。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户登记手续之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.产权过户甲方应在乙方支付第二期购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该厂房的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。在办理产权过户登记手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。（二）租赁条款1.租赁期限：自厂房产权过户登记手续办理完毕之日起开始计算，租赁期限为[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度按照[具体调整方式，如参照当地同类厂房租金市场价格涨幅等]确定。乙方应在每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租赁用途：乙方租赁该厂房仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的租赁用途。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取厂房出售价款及租金。在租赁期间，对厂房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期限届满后，收回该厂房。2.义务保证该厂房的产权清晰，不存在任何权利纠纷。如因该厂房的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同的约定协助乙方办理厂房产权过户登记手续。在租赁期间，负责对厂房及附属设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修和保养费用由甲方承担。向乙方提供办理相关经营手续所需的产权证明等文件资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该厂房及附属设施。在租赁期间，对厂房进行合理的装修和改造，但应提前征得甲方的书面同意。装修和改造费用由乙方承担。租赁期限届满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定支付厂房出售价款及租金。合理使用该厂房及附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和厂房所在地的物业管理规定，不得在厂房内从事违法违规活动。在租赁期间，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理厂房产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定对厂房及附属设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该厂房存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付厂房出售价款或租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变厂房的租赁用途或损坏厂房及附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在厂房内从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份