农村房屋卖买合同范本

农村房屋卖买合同范本农村房屋买卖合同合同编号：[具体编号]合同双方当事人出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于农村的一处房屋及相关宅基地的合法权益，且有意出售该房屋；乙方对该房屋情况充分了解并愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[具体县][具体镇][具体村][具体门牌号]，房屋所在宅基地的集体土地使用证编号为[具体编号]。2.该房屋的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），房屋用途为住宅。3.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]。（二）宅基地情况1.该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.甲方保证该宅基地的使用符合当地农村宅基地管理的相关规定，且不存在任何权属纠纷。二、房屋权属状况（一）甲方承诺1.甲方对该房屋及宅基地拥有合法的处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。2.甲方保证该房屋的建设符合当地农村建设规划要求，已取得相关的审批手续（如有）。3.甲方提供的与该房屋有关的所有证件、资料等均真实、合法、有效。（二）产权证明甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的集体土地使用证、房屋建设审批文件（如有）等相关产权证明文件的原件及复印件，并协助乙方办理相关的产权变更手续。三、成交价格及付款方式（一）成交价格经双方协商一致，该房屋及相关宅基地的成交价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包括房屋及附属设施的价值、宅基地的使用权价值等所有相关权益。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）给甲方。2.在甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），在乙方办理完房屋产权变更手续后[X]日内支付给甲方。（三）收款确认甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款收据，注明收款金额、收款时间等信息。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）交付内容甲方交付房屋时，应同时向乙方交付以下物品及资料：1.房屋钥匙、门禁卡等相关物品。2.房屋的相关产权证明文件原件及复印件。3.房屋的建设图纸、水电线路图等相关资料（如有）。（三）交付验收乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋状况进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在交付房屋前，享有该房屋及宅基地的占有、使用、收益等权利。2.义务保证该房屋及宅基地的权属清晰，不存在任何纠纷，并协助乙方办理房屋产权变更手续。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关物品、资料。交付房屋后，不得再对该房屋及宅基地主张任何权利。承担交付房屋前该房屋产生的水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋及宅基地的所有权和使用权。对该房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。遵守当地农村宅基地管理的相关规定，合理使用该房屋及宅基地。承担交付房屋后该房屋产生的水电费、物业费等相关费用。六、产权变更登记（一）甲方协助义务甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋及宅基地的产权变更登记手续。甲方应提供办理产权变更登记所需的所有相关证件、资料，并配合乙方到相关部门办理手续。（二）乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，按照相关部门的要求提供所需的证件、资料，并承担办理产权变更登记手续所需的费用。（三）登记完成时间双方应共同努力，确保在本合同签订后[X]日内完成该房屋及宅基地的产权变更登记手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及宅基地权属存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋及宅基地的所有权和使用权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理产权变更登记手续，导致产权变更登记手续无法按时完成的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条