农村楼地转让合同协议

农村楼地转让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村楼地具体地址]的楼地一处，现甲方有意将该楼地转让给乙方，乙方愿意受让该楼地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）楼地位置及四至甲方转让的楼地位于[具体县/区/乡/村]，其具体四至为：东至[具体标志物或邻地]，南至[具体标志物或邻地]，西至[具体标志物或邻地]，北至[具体标志物或邻地]。该楼地的详细位置以附件一《楼地位置示意图》为准。（二）楼地面积该楼地的总面积为[X]平方米，其中建筑占地面积为[X]平方米，空地面积为[X]平方米。楼地面积的测量数据以附件二《楼地测量报告》为准。（三）地上建筑物情况该楼地上建有[具体建筑物名称]，建筑物的建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，建成时间为[具体年份]。地上建筑物的详细情况以附件三《地上建筑物情况说明》为准。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，该楼地及地上建筑物的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了楼地使用权、地上建筑物所有权以及与该楼地相关的所有附属设施和权益的转让费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一期付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在甲方将楼地及地上建筑物交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在办理完楼地及地上建筑物的产权变更登记手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的楼地及地上建筑物拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得楼地及地上建筑物的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与楼地及地上建筑物相关的所有证件和资料，包括但不限于土地使用证、房产证、建设规划许可证等，并协助乙方办理产权变更登记手续。在本合同签订后[X]日内，将楼地及地上建筑物交付给乙方使用。交付时，应保证楼地及地上建筑物的现状与本合同约定一致，附属设施完好无损。自本合同签订之日起，不得再对该楼地及地上建筑物进行任何处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得楼地及地上建筑物的使用权和所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担办理楼地及地上建筑物产权变更登记手续所需的税费和费用。在取得楼地及地上建筑物的使用权和所有权后，应按照相关法律法规和当地政策的规定合理使用和管理该楼地及地上建筑物，不得进行违法违规建设和经营活动。四、产权变更登记（一）登记手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地相关部门申请办理楼地及地上建筑物的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的各种证件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）税费承担办理产权变更登记手续所需的税费和费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费和费用包括但不限于[具体税费名称]，乙方应承担的税费和费用包括但不限于[具体税费名称]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间向乙方提供相关证件和资料或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间将楼地及地上建筑物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方转让的楼地及地上建筑物存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得楼地及地上建筑物的合法权益，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照相关法律法规和当地政策的规定合理使用和管理楼地及地上建筑物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任