公建长期租赁合同范本

公建长期租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《公建长期租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[出租方单位全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）1.名称：[承租方单位全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下公共建筑（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物基本情况（一）租赁物位置租赁物位于[具体地址]，该地址以相关产权证书或有权部门的认定为准。（二）租赁物范围及面积租赁物包括[具体建筑物名称及附属设施]，建筑面积共计[X]平方米（以相关测绘报告或产权证书记载为准）。租赁物的具体范围以双方签字确认的租赁物平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。（三）租赁物用途乙方租赁该租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担租赁物的物业管理费、水电费等实际发生的费用。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期内，租金按照以下方式计算：1.第1[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.从第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如半年、一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）租金调整如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租赁物的运营成本发生重大变化，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]日内给予书面答复，如乙方不同意调整，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁物。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合乙方使用的基本条件。负责租赁物的主体结构维修和保养，确保租赁物的安全使用。但因乙方使用不当或其他非甲方原因造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续（如需要），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁物。对租赁物进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修和改造方案不得损害租赁物的主体结构和安全性能。优先续租权。在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁物所在地的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁物按照本合同约定的状态返还给甲方。五、物业管理及费用承担（一）物业管理租赁物的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费。（二）费用承担1.乙方应承担租赁期间租赁物的水电费、燃气费、通讯费等实际发生的费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。2.甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等与租赁物所有权相关的税费。六、装修与改造（一）装修改造申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复，如甲方同意，乙方应在取得甲方书面同意后方可进行装修改造。（二）装修改造要求1.乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规和租赁物所在地的规划要求，不得损害租赁物的主体结构和安全性能。2.乙方在装修改造过程中，应遵守相关施工安全规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）装修改造费用乙方承担租赁物装修改造的全部费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对租赁物进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。七、保险（一）甲方保险义务甲方应按照相关法律法规的要求，为租赁物购买财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险义务乙方应自行购买租赁物内的财产保险和公众责任保险，保险金额应足以覆盖乙方可能面临的风险。保险费用由乙方承担。八、合同的变更与解除（一）合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变租赁物的用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的。乙方在租赁物内从事违法违规活动，严重影响租赁物的正常使用和周边环境的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁物，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，严重影响乙方正常经营的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同解除后的相关事宜。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁物，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改变租赁物的用途、转租租赁物或在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达双方之间的通知或其他书面