农村老宅分家合同范本

农村老宅分家合同范本合同编号：[具体编号]甲方（分家人一）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分家人二）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如兄弟、姐妹等]，双方就位于[农村老宅具体地址]的农村老宅（以下简称“该老宅”）的分家事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）老宅基本情况该老宅坐落于[具体省份][具体市][具体县][具体乡镇][具体村]，宅基地使用权证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，共[X]间房屋，房屋结构为[如砖混结构、土木结构等]。该老宅东至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。（二）附属设施情况该老宅附属有[列举附属设施，如猪圈、厕所、水井等]，具体情况如下：1.[附属设施1]：位于老宅[具体位置]，面积为[X]平方米，[附属设施1的其他特征描述]。2.[附属设施2]：……二、分家具体方案（一）房屋分配1.甲方分得该老宅中的[具体房间号及描述]，共计[X]间，建筑面积为[X]平方米。该部分房屋的所有权及相应的宅基地使用权归甲方所有。2.乙方分得该老宅中的[具体房间号及描述]，共计[X]间，建筑面积为[X]平方米。该部分房屋的所有权及相应的宅基地使用权归乙方所有。（二）附属设施分配1.[附属设施1]归甲方所有和使用。2.[附属设施2]归乙方所有和使用。（三）庭院及通道使用1.该老宅的庭院由双方共同使用，双方应保持庭院的整洁和卫生，不得随意占用或破坏。2.老宅内的通道为双方共同通行使用，任何一方不得设置障碍物阻碍对方通行。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）对分得的房屋及附属设施享有完全的所有权、使用权、收益权和处分权，有权自主决定对其进行修缮、改造、出租等，但不得损害乙方的合法权益。（2）在共同使用庭院和通道时，享有与乙方同等的权利。2.义务（1）按照本合同的约定，及时、足额承担因分得房屋及附属设施产生的相关费用，如修缮费用、税费等。（2）不得擅自改变分得房屋及附属设施的结构和用途，如需进行重大改造，应提前通知乙方并征得乙方同意。（3）在共同使用庭院和通道时，应遵守相关约定，不得妨碍乙方的正常使用。（二）乙方权利和义务1.权利（1）对分得的房屋及附属设施享有完全的所有权、使用权、收益权和处分权，有权自主决定对其进行修缮、改造、出租等，但不得损害甲方的合法权益。（2）在共同使用庭院和通道时，享有与甲方同等的权利。2.义务（1）按照本合同的约定，及时、足额承担因分得房屋及附属设施产生的相关费用，如修缮费用、税费等。（2）不得擅自改变分得房屋及附属设施的结构和用途，如需进行重大改造，应提前通知甲方并征得甲方同意。（3）在共同使用庭院和通道时，应遵守相关约定，不得妨碍甲方的正常使用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，如未及时承担相关费用、擅自改变房屋结构等，应向乙方支付违约金[X]元，并承担因违约行为给乙方造成的损失。2.若甲方妨碍乙方对其分得房屋及附属设施的正常使用，或在共同使用庭院和通道时违反约定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权要求甲方排除妨碍，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行义务，如未及时承担相关费用、擅自改变房屋结构等，应向甲方支付违约金[X]元，并承担因违约行为给甲方造成的损失。2.若乙方妨碍甲方对其分得房屋及附属设施的正常使用，或在共同使用庭院和通道时违反约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权要求乙方排除妨碍，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为有效