别墅维修裂缝合同范本

别墅维修裂缝合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处存在裂缝问题的别墅需要维修，乙方具备专业的别墅维修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就别墅维修裂缝事宜达成如下协议：一、维修标的物甲方委托乙方维修的别墅位于[别墅具体地址]，该别墅为[别墅层数]层建筑，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。目前，该别墅存在多处裂缝问题，具体裂缝情况如下：1.墙体裂缝：包括但不限于外墙、内墙出现不同程度的裂缝，裂缝宽度在[X]毫米至[X]毫米之间，长度在[X]厘米至[X]米不等。2.楼板裂缝：部分楼层的楼板出现裂缝，裂缝分布情况及宽度、长度等详细信息见附件一《别墅裂缝检测报告》。二、维修服务内容及要求（一）维修方案乙方应在合同签订后[X]个工作日内，根据现场勘查和检测结果，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修工艺、使用材料、施工进度计划等内容。甲方应在收到维修方案后的[X]个工作日内进行审核并提出意见，若甲方对方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至方案通过甲方审核。（二）维修工艺1.墙体裂缝维修：对于宽度小于[X]毫米的裂缝，采用压力灌浆法进行处理；对于宽度大于[X]毫米的裂缝，先将裂缝凿成“V”形槽，清理干净后，用聚合物水泥砂浆填充并抹平。2.楼板裂缝维修：根据裂缝的具体情况，采用压力灌注环氧树脂胶或粘贴碳纤维布等方法进行加固处理。（三）使用材料乙方应使用符合国家相关标准和质量要求的维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在维修方案中明确列出。材料进场时，乙方应提供材料的质量检验报告和合格证书，经甲方验收合格后方可使用。（四）施工进度计划乙方应按照双方确认的施工进度计划进行施工，确保维修工程按时完成。施工进度计划应包括各阶段的开始时间、完成时间和主要施工内容，具体见附件二《施工进度计划表》。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同维修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成维修工程所需的全部费用，如材料采购、人工费用、设备租赁、运输费用、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成维修工程量的[X]%时，甲方应在收到乙方提交的进度款申请后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：维修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。有权对乙方使用的材料进行检验和验收，对不符合质量要求的材料有权要求乙方更换。对维修方案和施工过程中的重大变更有决策权。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供施工所需的水电接入点、临时用地等必要的施工条件。协调与周边邻居的关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和配合。2.义务按照合同约定的维修方案和施工进度计划进行施工，确保维修工程质量符合国家相关标准和合同要求。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作，承担因施工造成的安全事故和环境污染责任。对维修工程在质保期内承担免费维修责任。施工过程中，及时向甲方报告工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。五、质量保证（一）质量标准乙方的维修工程应符合国家相关标准和规范，以及双方在合同中约定的质量要求。维修工程完工后，应达到裂缝修复牢固、无渗漏、表面平整等质量标准。（二）质保期本维修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如出现维修质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行免费维修，直至问题解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、设备闲置费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间完成维修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方的维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。因返工造成工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任。3.若乙方使用不符合质量要求的材料，应负责更换合格材料，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼