厂房出租仓储合同范本

厂房出租仓储合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方/仓储服务提供方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方/仓储服务使用方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房及相关仓储设施的合法使用权，乙方有租赁该厂房用于仓储的需求，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就厂房出租及仓储事宜达成如下协议：第一条租赁及仓储标的物1.1厂房位置及面积甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方用于仓储使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，具体以双方共同确认的测量数据为准。1.2配套设施该厂房配备有[列举配套设施，如消防设施、通风设备、照明设备等]等设施设备，甲方应保证上述设施设备在交付时处于正常可使用状态。第二条租赁及仓储期限2.1租赁及仓储期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁及仓储期限届满前，乙方如有意续租，应在期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁及仓储期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁及仓储期限届满，乙方结清所有费用并将厂房按约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）对厂房及配套设施设备进行定期检查和维护，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。（3）在租赁及仓储期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.1.2义务（1）保证对该厂房拥有合法的出租及提供仓储服务的权利，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同的约定时间和标准，向乙方交付符合使用要求的厂房及配套设施设备。（3）负责对厂房的主体结构、公共区域的设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因维修需要进入厂房，应提前[X]日通知乙方。（4）协助乙方办理与租赁及仓储相关的必要手续，如工商登记、消防验收等。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该厂房进行仓储活动。（2）要求甲方按照本合同的约定履行维修和保养义务。（3）在租赁及仓储期限内，经甲方书面同意，乙方可将部分或全部厂房转租给第三方，但不得改变厂房的用途。5.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用厂房及配套设施设备，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，做好仓储物品的安全管理工作，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。（4）在租赁及仓储期限内，未经甲方书面同意，不得将厂房转让、抵押给第三方。（5）租赁及仓储期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将厂房及配套设施设备按原状返还给甲方，并清理干净。第六条维修与保养6.1甲方应负责厂房主体结构、公共区域设施设备的维修和保养，费用由甲方承担。6.2乙方应负责其自行使用的设施设备的维修和保养，费用由乙方承担。如因乙方原因导致厂房或公共区域设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3如出现紧急维修情况，一方应及时通知另一方。在确保安全的前提下，双方应积极配合进行维修。第七条保险7.1甲方应按照国家有关规定，为厂房购买必要的财产保险。7.2乙方应自行购买仓储物品的保险，以保障其财产安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定时间和标准交付厂房及配套设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时没收押金。（2）如乙方擅自改变厂房的结构和用途，或存放危险物品，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起