厂房拆迁安置合同范本

厂房拆迁安置合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（被拆迁人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方所有的厂房进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房拆迁安置事宜达成如下协议：一、拆迁标的物基本情况1.厂房位置：乙方被拆迁的厂房位于[具体地址]，该厂房的土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.厂房面积：经双方共同测量确认，该厂房的建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。3.厂房用途：该厂房主要用于[具体生产经营用途]。4.附属设施：厂房内的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如机器设备、水电设施、消防设施等]。二、拆迁安置方式及补偿（一）安置方式甲方为乙方提供以下两种安置方式，乙方选择第[X]种安置方式：1.产权调换：甲方提供位于[安置厂房地址]的厂房作为乙方的安置用房，该安置厂房的建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。安置厂房的产权归乙方所有，双方按照本合同约定进行差价结算。2.货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准向乙方支付拆迁补偿款，乙方自行解决安置问题。（二）补偿内容及标准1.房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，乙方被拆迁厂房的房屋价值为人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方按照乙方实际搬迁的机器设备、物资等的数量和重量，向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。3.临时安置补助费：如乙方选择产权调换安置方式，在过渡期限内，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至乙方迁入安置厂房为止。过渡期限自乙方交付被拆迁厂房之日起计算，最长不超过[X]个月。4.停产停业损失补偿：因拆迁导致乙方停产停业的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%向乙方支付停产停业损失补偿，补偿期限为[X]个月，共计人民币[X]元。5.附属设施补偿：甲方对乙方厂房内的附属设施进行评估后，按照评估价值向乙方支付附属设施补偿款人民币[X]元。（三）补偿款支付方式及时间1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方在规定的搬迁期限内完成搬迁并将被拆迁厂房交付给甲方后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式对乙方的厂房进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的证明文件和资料。2.义务按照本合同约定的标准和时间向乙方支付拆迁补偿款。为乙方提供符合质量安全标准的安置厂房（如选择产权调换安置方式）。协助乙方办理安置厂房的产权登记手续（如选择产权调换安置方式）。对乙方在拆迁过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得拆迁补偿款或安置厂房。对拆迁补偿标准和安置方式提出异议，并要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本合同约定的时间和要求将被拆迁厂房腾空并交付给甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。不得在被拆迁厂房内进行新的建设、装修等活动。四、搬迁期限乙方应在本合同签订后[X]日内完成搬迁，并将被拆迁厂房交付给甲方。如因不可抗力或其他特殊原因导致乙方无法按时搬迁的，乙方应在搬迁期限届满前[X]日书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方同意后，搬迁期限可以相应顺延。五、安置厂房交付时间及标准（一）交付时间如乙方选择产权调换安置方式，甲方应在乙方交付被拆迁厂房之日起[X]个月内将安置厂房交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致安置厂房不能按时交付的，甲方应在交付期限届满前[X]日书面通知乙方，并说明延期交付的原因和预计交付时间。（二）交付标准1.安置厂房应符合国家和地方相关的建筑质量安全标准，具备正常使用条件。2.安置厂房的水、电、气等基础设施应配套齐全，并能够正常使用。3.甲方应向乙方提供安置厂房的质量保修证明文件，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定的时间将安置厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如安置厂房不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责及时整改，直至符合交付标准为止。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间将被拆迁厂房交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在搬迁过程中损坏被拆迁厂房或附属设施的，应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.