厂子食堂租赁合同范本

厂子食堂租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[厂方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂子具体地址]的食堂场地及相关设施的使用权，乙方有意承租该食堂用于经营餐饮服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就食堂租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1食堂位置甲方将位于[厂子具体地址]的食堂（以下简称“该食堂”）出租给乙方使用。该食堂的具体位置以双方现场确认的边界为准，并可在本合同附件一的食堂平面图中明确标注。1.2食堂设施该食堂包括但不限于以下设施：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗机等，具体设备清单见本合同附件二。餐厅设施：餐桌、餐椅、餐具、空调、照明设备等，具体设施清单见本合同附件三。1.3附属场地乙方有权使用与该食堂相关的附属场地，包括但不限于食材储存仓库、员工更衣室、洗碗间等，附属场地的具体范围以双方现场确认并在附件一的平面图中标注为准。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付时间：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式：乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[账号号码]第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规的规定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该食堂及相关设施。4.1.2义务在本合同签订后[X]日内，将该食堂及相关设施按照现状交付给乙方使用，并确保该食堂及相关设施符合国家及地方相关安全、卫生标准。负责该食堂的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理经营餐饮服务所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的食品安全、卫生等方面进行监督检查。4.2乙方权利和义务4.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用该食堂及相关设施，自主开展餐饮经营活动。对该食堂进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏该食堂的主体结构。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务，确保该食堂及相关设施的正常使用。4.2.2义务按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用。合法经营，遵守国家及地方相关法律法规的规定，取得经营餐饮服务所需的相关证照，并按照规定进行年度检验和审核。确保该食堂的食品安全和卫生，按照国家及地方相关食品安全标准采购食材、加工食品，定期对食堂进行清洁和消毒，接受相关部门的监督检查。对该食堂及相关设施进行妥善保管和维护，不得擅自改变其用途或损坏其结构。如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守甲方的厂规厂纪，不得影响甲方的正常生产经营秩序。未经甲方书面同意，不得将该食堂转租给第三方。第五条食品安全与卫生5.1食品安全责任乙方应严格遵守国家及地方相关食品安全法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保所提供的餐饮服务符合食品安全标准。如因乙方提供的餐饮服务导致甲方员工或其他人员发生食品安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者的损失、承担相关行政罚款等。5.2卫生要求乙方应保持该食堂及相关设施的清洁卫生，定期进行消毒和清理。食堂的厨房、餐厅、仓库等区域应符合国家及地方相关卫生标准，不得存在卫生死角和有害生物。甲方有权对乙方的卫生情况进行监督检查，如发现乙方违反卫生要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责该食堂的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修。6.2乙方维修责任乙方应负责该食堂内部设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在维修过程中应遵守甲方的相关规定，不得影响甲方的正常生产经营秩序。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家及地方相关规定，为该食堂及相关设施购买必要的保险，如财产保险等。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买与餐饮经营相关的保险，如食品安全责任险、公众责任险等，以保障自身及第三方的合法权益。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将该食堂及相关设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该食堂及相关设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方违反本合同约定的义务，包括但不限于擅自转租、改变食堂用途、违反食品安全和卫生要求等，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第九条合同的解除和终止9.1合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。如一方严重违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同提前解除的，自解除通知送达对方之日起，本合同终止。9.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应在[X]日内将该食堂及相关设施按照原状返还给甲方。如乙方对该食堂进行了装修和改造，应恢复原状或按照甲方的要求进行处理。乙方应结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。甲方应在乙方返还该食堂及相关设施并结清所有费用后的[X]日内，将乙方已支付的押金无息退还乙方。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2合同变更和补充本合同的任何