参加房子认筹协议合同

参加房子认筹协议合同房屋认筹协议合同合同双方甲方（开发商）名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（认筹人）姓名：[认筹人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款甲方系[项目名称]房地产开发项目（以下简称“该项目”）的合法开发商，已依法取得该项目的相关开发建设许可文件。乙方有意向购买该项目中的房屋，为确定乙方的优先认购权，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本房屋认筹协议合同。标的物或服务具体描述项目基本情况该项目位于[项目具体地理位置]，土地用途为[土地用途性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。项目规划建设[X]栋房屋，总建筑面积约为[X]平方米，其中住宅建筑面积约为[X]平方米，商业建筑面积约为[X]平方米。认筹房屋情况乙方认筹的房屋位于该项目[具体栋号][具体房号]，预测建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实测面积为准）。该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，户型为[几室几厅几卫等具体户型描述]。房屋价格及优惠1.该房屋的暂定单价为每平方米人民币[X]元，暂定总价为人民币[X]元。此价格仅为暂定价格，最终价格以甲方取得该房屋预售许可证后对外公布的价格为准。2.若乙方在甲方规定的时间内成功签订《商品房买卖合同》，甲方给予乙方以下优惠：[具体优惠内容，如总价折扣、赠送装修、减免物业费等]。双方权利义务甲方权利义务权利1.在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权解除本协议，没收乙方的认筹金，并将认筹房屋另行出售。2.有权根据市场情况和项目开发进度调整房屋价格和优惠政策，但应提前通知乙方。义务1.按照国家和地方相关法律法规的规定，依法开发建设该项目，确保项目的工程质量和进度符合合同约定和相关标准。2.在取得该房屋预售许可证后，及时通知乙方前来签订《商品房买卖合同》，并为乙方提供必要的协助和服务。3.对乙方的个人信息和认筹情况予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。乙方权利义务权利1.在甲方取得该房屋预售许可证后，享有优先认购认筹房屋的权利。2.在签订《商品房买卖合同》前，有权了解认筹房屋的相关信息，包括但不限于房屋的户型、面积、质量、周边配套等情况。3.若乙方在甲方规定的时间内未成功认购认筹房屋，有权要求甲方无息退还认筹金。义务1.按照本协议的约定，在签订本协议时向甲方支付认筹金人民币[X]元。2.在甲方取得该房屋预售许可证后，按照甲方通知的时间和地点，与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。3.不得将认筹房屋的优先认购权转让给任何第三方。认筹金的支付与退还认筹金的支付乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，将认筹金人民币[X]元通过以下方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]认筹金的退还1.若甲方未能在[具体日期]前取得该房屋的预售许可证，乙方有权要求甲方在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内无息退还认筹金。2.若乙方在甲方取得该房屋预售许可证后，按照甲方通知的时间和地点前来签订《商品房买卖合同》，但因甲方原因导致双方未能签订合同的，甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内无息退还认筹金，并按照认筹金的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方在甲方取得该房屋预售许可证后，未按照甲方通知的时间和地点前来签订《商品房买卖合同》，视为乙方自动放弃优先认购权，甲方有权没收乙方的认筹金。违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未按照规定时间通知乙方签订《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照认筹金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内无息退还认筹金，并按照认筹金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方将认筹房屋另行出售给第三方，导致乙方无法实现优先认购权的，甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内无息退还认筹金，并按照认筹金的[X]倍向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，将认筹房屋另行出售，并不退还乙方已支付的部分认筹金。2.若乙方在甲方取得该房屋预售许可证后，未按照甲方通知的时间和地点签订《商品房买卖合同》，视为乙方自动放弃优先认购权，甲方有权没收乙方的认筹金，并将认筹房屋另行出售。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订《商品房买卖合同》或本协议