厨房包厢出租合同范本

厨房包厢出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的厨房包厢使用权，乙方有意租赁该厨房包厢用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就厨房包厢出租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1标的物位置甲方将位于[详细地址]的厨房包厢（以下简称“该包厢”）出租给乙方使用。该包厢具体位置以双方实地确认的为准，并在本合同附件一《租赁包厢位置示意图》中予以明确标注。1.2标的物面积及设施该包厢建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于炉灶[数量]台、抽油烟机[数量]台、冰箱[数量]台、餐桌[数量]张、餐椅[数量]把等，具体设施清单详见本合同附件二《租赁包厢设施清单》。1.3标的物用途乙方租赁该包厢仅用于[具体经营用途，如餐饮服务、私人聚会等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该包厢的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该包厢的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且该包厢及其设施设备完好无损的，甲方应在乙方返还该包厢后的[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）对该包厢的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该包厢及其设施设备。4.1.2义务（1）保证该包厢及其设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备正常使用条件。（2）负责对该包厢及其设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因设施设备故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。（3）不得干涉乙方在该包厢内的合法经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合本合同约定进行监督。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该包厢及其设施设备。（2）在租赁期限内，享有该包厢的独家使用权，甲方不得将该包厢另行出租给第三方。（3）有权要求甲方对该包厢及其设施设备进行维修和保养，以保证其正常使用。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。（2）合理使用该包厢及其设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该包厢及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家相关法律法规和本合同的约定，合法经营，不得在该包厢内从事违法犯罪活动。（4）承担该包厢在租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该包厢及其设施设备完好无损地返还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准提供该包厢及其设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方擅自将该包厢另行出租给第三方，导致乙方无法继续使用该包厢的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按照本合同约定对该包厢及其设施设备进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担维修费用，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方擅自改变该包厢的用途或损坏该包厢及其设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方在该包厢内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，收回该包厢，乙方已支付的租金和押金不予退还，并承担由此给甲方造成的一切损失。第六条合同的解除和终止6.1合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。（3）如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）本合同因解除而终止。6.3合同解除或终止后的处理（1）本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该包厢及其设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。（2）乙方应在本合同解除或终止后[X]日内，办理完毕该包厢的相关经营手续，并将该包厢内的物品清理完毕。如乙方逾期未清理的，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖