合伙开店租店合同范本

合伙开店租店合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方、合伙方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号码1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号码2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方拟合伙租赁该店铺用于经营[具体经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1店铺位置及面积甲方将坐落于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。1.2店铺用途乙方租赁该店铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该店铺完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回该店铺。5.1.2义务（1）保证该店铺具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同约定交付该店铺，并保证该店铺及附属设施设备处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（4）承担该店铺的房产税、土地使用税等因出租该店铺而产生的税费。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该店铺，享有该店铺的合法经营权。（2）在租赁期限内，有权对该店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务（1）按照本合同约定按时支付租金、押金及其他应付款项。（2）合理使用该店铺及附属设施设备，不得擅自改变该店铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该店铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营。（4）未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或与他人合作经营。（5）承担该店铺的水电费、物业费、电话费、网络费等因经营活动而产生的费用。第六条合伙事宜6.1合伙目的乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]基于共同的商业目的，合伙租赁该店铺经营[具体经营项目]，共享收益，共担风险。6.2合伙出资乙方[乙方姓名1]以货币方式出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合伙份额的[X]%；乙方[乙方姓名2]以货币方式出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合伙份额的[X]%。双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自的出资款支付至双方共同设立的银行账户。6.3合伙事务执行双方共同执行合伙事务，重大事项需经双方一致同意。日常经营管理由双方协商确定分工，各自履行相应职责。6.4利润分配与亏损分担（1）合伙经营所得利润按照双方的出资比例进行分配。（2）合伙经营产生的亏损按照双方的出资比例进行分担。6.5合伙财产管理合伙财产由双方共同管理，任何一方不得擅自处分合伙财产。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付该店铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变该店铺的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照押金金额的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方违反合伙协议的约定，给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同的解除8.1协商解除经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）法律、行政法规规定的其他情形。8.3解除程序一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知甲、乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，以邮件系统显示的发送成功日期为送达日期。10.2保密条款甲、乙双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对