农贸市场经营合同协议

农贸市场经营合同协议合同编号：[具体编号]甲方（市场开办方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（经营者）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[农贸市场具体名称]的经营权，乙方有意在该农贸市场内从事经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、经营场地（一）场地位置甲方将位于[农贸市场具体地址]内编号为[摊位或商铺编号]的摊位/商铺（以下简称“经营场地”）提供给乙方使用。该经营场地的具体位置详见本合同附件一《经营场地位置示意图》。（二）场地面积经营场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积以实际测量为准，若存在面积误差，不影响本合同的履行及租金等费用的计算。二、经营期限（一）起始时间本合同经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租在本合同期满前[X]个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、经营范围（一）许可经营项目乙方在经营场地内经营的商品/服务范围为[具体经营范围]，该经营范围应符合国家法律法规及农贸市场的相关管理规定。乙方不得擅自超出许可经营范围进行经营活动。（二）商品质量乙方所经营的商品应符合国家相关质量标准和安全要求，不得销售假冒伪劣、过期变质、三无产品等不符合规定的商品。四、租金及相关费用（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）其他费用1.物业管理费：乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费包含市场的卫生清洁、安保、设施维护等费用。2.水电费：乙方经营期间产生的水电费，按照实际使用量及市场规定的收费标准由乙方自行承担。甲方应定期抄表并向乙方提供水电费缴费通知，乙方应在接到通知后的[X]日内缴纳水电费。（三）支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金及相关费用。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）对农贸市场进行统一管理，制定和执行市场的各项规章制度。（3）监督乙方的经营活动，对乙方违反法律法规、市场管理规定及本合同约定的行为进行制止和纠正。（4）在乙方严重违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的经营场地。（2）负责农贸市场的公共设施设备的维护和保养，确保市场的正常运营。（3）为乙方提供必要的经营协助和服务，如市场宣传、信息发布等。（4）保障市场的安全和秩序，为乙方创造良好的经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在本合同约定的经营期限和范围内合法使用经营场地进行经营活动。（2）要求甲方按照合同约定提供经营场地及相关服务。（3）对甲方的管理和服务提出意见和建议。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。（2）遵守国家法律法规和农贸市场的各项管理规定，合法经营。（3）爱护经营场地及市场的公共设施设备，不得擅自改变经营场地的结构和用途。（4）接受甲方的管理和监督，积极配合甲方开展各项工作。（5）按照规定做好经营场地的卫生清洁工作，保持经营场地的整洁。六、合同的变更与解除（一）变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）解除1.协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权（1）乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；（2）乙方擅自超出许可经营范围进行经营活动，经甲方劝阻仍不改正的；（3）乙方销售假冒伪劣、过期变质等不符合规定的商品，给市场造成严重不良影响的；（4）乙方违反市场管理规定，严重影响市场秩序，经甲方多次警告仍不改正的。3.乙方解除权（1）甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的经营场地，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的；（2）甲方严重违反合同约定，导致乙方无法正常经营的。4.解除程序一方行使解除权时，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以在接到通知后的[X]日内向人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供经营场地或提供的经营场地不符合使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反合同约定，擅自提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自超出许可经营范围进行经营活动或销售不符合规定的商品的，甲方有权责令乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的履约保证金。3.乙方违反市场管理规定，严重影响市场秩序的，甲方有权视情节轻重对乙方进行罚款、停业整顿等处理。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款甲乙双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误或无