只认购协议的租赁合同

只认购协议的租赁合同合同双方出租方（甲方）名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有对本合同项下标的物的合法出租权，乙方有意租赁该标的物并在满足一定条件下有认购该标的物的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议。标的物描述标的物基本信息本合同租赁的标的物为位于[详细地址]的[标的物名称，如房屋、商铺、设备等]，其建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书或实际测量为准）。该标的物的具体情况如下：1.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]2.装修情况：[说明房屋的装修程度，如毛坯、简装、精装等，并详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质等]3.配套设施：包含[列举配套设施，如电梯、消防设施、水电设施等]，具体设施的品牌、规格、数量等详见附件一《配套设施清单》。标的物用途乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该标的物的用途。租赁期限及认购相关约定租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。认购意向在租赁期限内，乙方有权在满足以下条件时向甲方提出认购该标的物的书面申请：1.乙方在租赁期间内无任何违约行为，按时足额支付租金及其他相关费用。2.乙方在租赁期间内对标的物的使用符合本合同约定的用途，未对标的物造成重大损坏。3.乙方在提出认购申请前，已提前[X]个月书面通知甲方。认购价格及方式若乙方提出的认购申请获得甲方同意，双方将按照以下方式确定认购价格：1.认购价格按照本合同签订时该标的物的市场评估价值确定，具体市场评估价值由双方共同委托的具有资质的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。2.乙方应在双方签订认购合同后的[X]个工作日内，向甲方支付认购定金，定金金额为认购价格的[X]%。3.剩余认购款项，乙方应在[具体日期]前一次性支付完毕，或按照双方另行协商确定的付款方式支付。租金及支付方式租金标准本合同租赁期间的租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法有效的发票。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.监督乙方对标的物的使用情况，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或承担违约责任。3.在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该标的物。义务1.保证对该标的物拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间内能够正常使用该标的物。2.在租赁期限内，负责对标的物的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。3.协助乙方办理与租赁相关的各项手续，提供必要的文件和证明。乙方权利义务权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该标的物。2.在满足认购条件时，有权向甲方提出认购该标的物的申请。3.对甲方提供的标的物及配套设施享有正常使用的权利，有权要求甲方对标的物及配套设施进行维修和保养。义务1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。2.妥善使用和保管标的物及配套设施，不得擅自对标的物进行改造、装修或增设他物，如需进行改造、装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工和恢复原状。3.在租赁期间内，遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得从事违法违规活动。4.若乙方提出认购申请，应按照本合同约定的认购价格及支付方式支付认购款项。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用该标的物，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。2.若甲方在租赁期限内擅自收回该标的物，应向乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[X]%，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及其他相关费用。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余租赁期限内租金总额的[X]%作为违约金。2.若乙方擅自改变标的物的用途或对标的物造成重大损坏，应负责恢复原状或承担相应的修复费用，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。3.若乙方在提出认购申请后，未按照本合同约定的认购价格及支付方式支付认购款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为认购定金的[X]%，甲方有权没收乙方已支付的认购定金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等