合建楼房转让合同范本

合建楼房转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方参与了位于[楼房具体地址]的楼房合建项目，并拥有该合建楼房的部分权益，现甲方有意将其在该合建楼房中的权益转让给乙方，乙方愿意受让该权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1合建楼房基本情况该合建楼房位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[土地用途，如住宅、商业等]。楼房规划建设为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以相关部门测绘面积为准），目前已建设至[建设进度]。1.2甲方转让权益范围甲方转让其在该合建楼房中的[具体楼层、房号等详细信息]部分的权益，该部分权益对应的建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测绘为准）。该权益包括但不限于对该部分房屋的占有、使用、收益及依法转让等权利。1.3相关附属设施甲方转让的权益范围包括该部分房屋所对应的附属设施，如停车位（编号为[停车位编号]）、地下室储物间（编号为[储物间编号]）等（如有）。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格甲乙双方协商确定，该合建楼房权益的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了甲方因转让该权益应缴纳的所有税费。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。（2）在该合建楼房取得[相关建设许可或证明文件，如预售许可证等]之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在该合建楼房竣工验收合格并交付使用之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取转让款。（2）在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务（1）保证其对转让的合建楼房权益拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）协助乙方办理该合建楼房权益转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方办理产权登记等。（3）在该合建楼房建设过程中，及时向乙方通报建设进度和相关情况。（4）在交付该合建楼房权益时，保证该部分房屋及附属设施符合质量要求，不存在质量问题。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）按照本合同约定取得该合建楼房的权益。（2）在该合建楼房建设过程中，有权了解建设进度和相关情况。（3）对该合建楼房及附属设施享有占有、使用、收益及依法转让等权利。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让款。（2）配合甲方办理该合建楼房权益转让的相关手续。（3）遵守该合建楼房所在小区的物业管理规定。第四条产权登记及交付4.1产权登记在该合建楼房具备办理产权登记条件之日起[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理该部分房屋的产权登记手续，将产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.2交付甲方应在该合建楼房竣工验收合格并取得相关交付使用证明之日起[X]个工作日内，将该部分房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书，确认房屋及附属设施的状况。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方转让的合建楼房权益存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得该权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方交付的房屋及附属设施不符合质量要求，甲方应负责修复或承担修复费用；若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在办理产权登记手续或接收房屋及附属设施过程中，不配合甲方工作，导致手续办理延误或交付无法正常进行的，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同变更与解