南宁房屋转让合同范本

南宁房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，现甲方有意转让该房屋，乙方愿意受让该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于南宁市[房屋具体地址]，房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]（如有）。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋所有权证登记为准）。3.该房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑结构为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[X]层，共[X]层。4.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》）。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋若存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意，同意将该房屋转让给乙方。二、转让价格及付款方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包含该房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品的全部价值。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品完好无损，并符合本合同约定的交付标准。（二）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付当日，共同对该房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品进行验收，并签署《房屋交付确认书》（见附件二）。2.甲方应将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证（如有）、钥匙等相关物品及资料一并交付给乙方。（三）相关费用结清在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有相关费用。四、产权过户（一）过户手续办理甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理该房屋的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续。（二）税费承担因该房屋转让所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体税费种类及金额以实际发生为准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并如实告知乙方该房屋的真实情况。按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料。在房屋交付前，结清该房屋的所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品。要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。承担因该房屋转让所产生的应由乙方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关文件和资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《房屋附属设施