卖房定制服务合同范本

卖房定制服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有出售房屋的需求，乙方具备提供专业卖房定制服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条服务内容（一）房屋信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）定制服务内容1.市场调研与定价：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，对该房屋所在区域的房地产市场进行全面调研，结合房屋的实际情况，为甲方提供专业的市场分析报告和合理的房屋出售价格建议。2.营销策划：乙方根据房屋特点和市场需求，制定详细的营销策划方案，包括但不限于线上线下广告宣传、举办房屋展示活动等，以提高房屋的曝光度和关注度。3.客户拓展与带看：乙方利用自身的客户资源和销售渠道，积极寻找潜在买家，并安排带看房屋。在带看过程中，乙方应向买家如实介绍房屋的情况，解答买家的疑问。4.谈判与签约协助：当有买家表示购买意向时，乙方应协助甲方与买家进行价格谈判，争取最有利的交易条件。在双方达成一致后，乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并指导双方办理相关手续。5.交易手续办理：乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款办理、税费缴纳等，确保交易的顺利进行。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内未能完成房屋出售，经双方协商一致，可以延长服务期限。第三条服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。若房屋成交价格低于双方约定的最低价格，则服务费用按照最低价格的[X]%计算。（二）支付方式1.在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的服务进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方改进。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权终止本合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。按照合同约定支付服务费用。积极配合乙方的工作，包括但不限于安排带看房屋、参加谈判等。在服务期限内，不得自行出售或委托其他第三方出售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用。要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的服务。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息和交易情况。在服务过程中，遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规的行为。及时向甲方反馈服务进展情况，遇到重大问题及时与甲方沟通协商。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用和违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法完成服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在服务期限内自行出售或委托其他第三方出售该房屋，应按照合同约定的服务费用向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未能完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在服务过程中从事违法违规行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起