地下空间使用权租赁协议

地下空间使用权租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________证件号码/统一社会信用代码：_____________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________证件号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国民法典》、《城市地下空间开发利用管理规定》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的地下空间使用权事宜，达成如下协议：第一条地下空间基本情况地下空间位置：本协议项下租赁的地下空间位于甲方拥有合法使用权的___________（项目名称或具体地点）地下___________层/区域（以下简称“租赁区”）。具体位置范围详见附件一《地下空间位置及周边环境说明》。地下空间面积：租赁区总面积为____平方米，其中实际可利用面积为____平方米。地下空间权属：甲方确认其拥有或合法有权出租本协议项下租赁区的地下空间使用权，甲方保证其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。规划用途：租赁区原规划用途为___________。乙方承诺在租赁期间按照该规划用途或经甲方书面同意的用途使用租赁区，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限共计____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议或补充协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式租金标准：每平方米建筑面积/使用面积每月租金为人民币____元，租赁总额为人民币____元（大写：____________________）。租金支付方式：乙方应采用____（现金、银行转账等）方式向甲方支付租金。首期租金自本协议生效之日（或租赁期开始之日）起____个月内支付，之后每期租金应在每____期满前____日内支付下一期租金。具体支付账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________货币单位：本协议所有款项均以人民币计算和支付。第四条租赁用途及权利义务租赁用途：乙方承诺在租赁期内，将租赁区仅用于___________（具体用途，需符合第一条规划用途或甲方同意的用途）。若需变更用途，必须事先获得甲方的书面同意。乙方的权利：在租赁期限内，享有对租赁区依法占有、使用、收益的权利。在遵守本协议约定和相关规定的前提下，可以对租赁区进行符合约定的使用和发展，如搭建简易构筑物等（若有，需写明具体限制）。按时足额支付租金及其他应承担的费用。乙方的义务：按照约定的用途使用租赁区，不得擅自改变用途或结构。租赁区内的一切设施、设备的维护、保养、维修责任及费用由乙方承担。协助甲方进行与租赁区相关的安全检查、消防验收等工作（具体职责协商）。负责租赁区内的日常卫生清洁。不得利用租赁区进行任何违法活动，不得存放危险品、违禁品。未经甲方书面同意，不得将租赁区部分或全部转租、转借给第三方。自行承担因使用租赁区而产生的相关税费（如房产税、土地使用税等，根据实际情况约定）。如有违反本协议约定，应承担相应的违约责任。在租赁期满或终止时，按约定完好移交租赁区及设施。第五条安全责任乙方应确保其经营活动和使用行为符合安全生产的要求，自行承担因安全生产事故造成的损失及责任。乙方应负责租赁区内部及其经营活动的消防安全，需符合相关消防规范，并承担相关费用。甲方可对安全情况进行检查，乙方应予以配合。因乙方原因造成的地下空间结构损坏、设施损毁或给第三方造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。第六条押金为保证乙方履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________）。押金用途：用于担保乙方履行支付租金、维修损害、遵守协议约定等义务。若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的损失或违约金。租赁期满或本协议终止，如乙方无违约行为，且结清所有款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，应书面说明扣除事由及金额。第七条维护与维修自有部分：乙方范围内自行修建或添置的设施、设备的维护、维修由乙方自行负责。公共部分/原有设施：租赁区公共区域或甲方原有设施的维护、维修责任，由双方根据具体情况协商确定（如：租赁期内，日常小修由乙方负责，大修由甲方负责，或按比例分摊等）。具体约定见附件二《维护与维修责任划分》。第八条协议的变更、解除和终止变更：对本协议的任何变更，须由甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。解除：如乙方擅自改变租赁用途、利用租赁区进行违法活动、拖欠租金达到一定期限（如连续三个月）、严重违反安全规定、造成重大损害等，甲方有权单方解除本协议，收回租赁区，并要求乙方承担违约责任。解除协议后，押金不予退还，并有权追讨损失。如甲方因法定原因或投资建设需要等不可抗力因素，确需收回租赁区，甲方应提前____日书面通知乙方，并退还剩余租金（如有），并根据租赁期限长短及给乙方造成的实际损失，给予适当补偿（原则上押金不予扣除或适当扣除）。终止：本协议期满自然终止。如适用，依据本协议第二条约定的续租条款处理。或在双方履行完各自义务后，协议自行终止。第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，押金不予退还。乙方违反本协议关于用途、安全责任、维护义务等约定的，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节轻重处以罚款（如每平方米每日罚款金额为____元，累计罚款不超过押金总额），造成损失的应赔偿全部损失。甲方无正当理由提前收回租赁区的，应按剩余租赁期限，向乙方支付相当于____个月租金的补偿，并退还剩余租金及押金。第十条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，非由违约方原因造成的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向___________（甲方所在地/乙方所在地/租赁区所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。本协议项下的通知、文件等，应按本协议载明的地址或联系方式送达。一方变更联系方式或地址，应提前riting.(年)month(月)day(日)附件（可根据实际情况添加或删除）：附件一：地下空间位置及周边环境说明（可包含图纸、照片等说明性内容）附件二：维护与维修责任划分具体细则附件三：（若有）关于水电容量、Fees等的具体约定地下空间使用权租赁协议（1）甲方（出租方）：____________________住所：_____________________统一社会信用代码：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：____________________住所：_____________________统一社会信用代码：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方为合法拥有位于____________________的地下空间的所有权，且乙方有意租赁该地下空间用于____________________。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就地下空间使用权的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁物的描述和范围1.1甲方同意将其所有位于____________________的地下空间（以下简称“租赁物”），包括但不限于地下室、地下层等，提供给乙方使用。1.2租赁物的面积为______平方米，具体位置详见附件一《租赁物平面图》。1.3租赁物的使用范围仅限于乙方进行____________________活动，不得擅自改变用途或扩大使用范围。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2若乙方需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商确定是否续租及续租条款。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金总额为人民币______元整（￥______），分____期支付。3.2第一期租金于本协议签订之日起____日内一次性支付给甲方；第二期租金于租赁期限届满前____日内支付；余下的租金按季度支付，每季度末支付当季租金的____%。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、保证金4.1为确保乙方履行租赁义务，乙方应在本协议签订之日起____日内一次性支付给甲方保证金人民币______元整（￥______）。4.2租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。五、使用规定与限制5.1乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得影响其他用户正常使用。5.2乙方应遵守国家有关地下空间使用的规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.3乙方应采取有效措施防止地下空间内发生火灾、水害等事故，确保自身及他人安全。六、维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构和设施的日常维护和必要的修理工作。6.2乙方应妥善保管租赁物，对于因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.3如遇重大维修，甲方应及时组织维修，相关费用由甲方承担。七、违约责任7.1如甲方未按照约定提供租赁物，或未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。7.2如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付租金的____倍。7.3双方均应严格履行本协议，任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件清单附件一：《租赁物平面图》附件二：《租赁物验收报告》附件三：《保证金收据》附件四：《租赁物使用说明书》甲方代表签字：______________________日期：____年____月____日乙方代表签字：______________________日期：____年____月____日地下空间使用权租赁协议（2）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方地下空间使用权事宜，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的地下空间使用权出租给乙方，具体地址为：____________________。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如需续租，双方需重新签订租赁协议。三、租金及支付方式乙方应按照协议约定的金额和支付方式支付租金。租金总额为：人民币____元（大写：____）。支付方式：每____（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币____元。首次租金应在双方签订本协议后____日内支付。四、使用权限和限制乙方有权在租赁期内按照协议约定的用途使用地下空间。乙方不得将租赁的地下空间用于非法用途，不得损害甲方的合法权益。乙方不得擅自改变地下空间的结构和功能。如需改变，应提前书面通知甲方，并获得甲方的同意。五、双方责任与义务甲方有责任保证出租的地下空间使用权无争议，无其他抵押、担保或租赁情况。乙方应按时支付租金，并按照协议约定的用途使用地下空间。乙方应定期对地下空间进行维护，保证其安全和正常使用。如因乙方原因导致地下空间损坏，乙方应承担修复费用。租赁期满后，乙方应将地下空间恢复原状并返还给甲方。六、违约责任及赔偿如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变地下空间的结构和功能，或者将租赁的地下空间用于非法用途，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。如因乙方的过错导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日地下空间使用权租赁协议（3）甲方（地下空间所有者）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有指定地下空间的使用权，并愿意将部分使用权出租给乙方，乙方有意向承租上述地下空间的一部分作为办公用途。甲乙双方基于平等自愿的宗旨，经过友好协商，达成如下协议：一、租赁空间的基本情况租赁位置：签订本协议时所指定的座落于某地的地下空间。租赁面积：计约五百平方米。租赁期限：自2023年03月01日起，至2025年02月28日止。租金及押金：每年租金为¥30,000元，每季度支付一次。押金为一个月租金，即¥7,500元。二、租金支付方式及押金退还租金支付日期为每年的1月15日、4月15日、7月15日及10月15日。乙方应当在租金支付日期前三天支付当期租金，以确保租赁的连续性和经营的稳定。乙方支付押金后，甲方应为乙方开具收据。租赁期满，且乙方已结清租金及缴纳的其他费用后，押金将全数退还。三、物业维护与责任甲方应当保障地下空间的基础设施正常运行，包括但不限于电力、通风、照明等系统。乙方负责日常的使用过程中的维护和保养，包括对办公设备、环境清洁等。地下空间内发生财产损失或人身伤害事故的，双方应立即采取救援措施，并按各自责任程度承担相应的费用和责任。四、违约责任任何一方未能按协议规定履行义务构成违约，违约方应承担违约责任。延期支付租金或押金的，乙方应支付延期期间的金额利息。如乙方擅自转租、转让地下空间或改变其使用性质的，甲方有权单方解除协议，并按未履行租期计算租金双倍赔偿损失。五、协议变更与解除本协议一经成立，双方不得随意修改或解除，确需变更的，须经双方书面协商一致。协议解除时，双方应当协商办理退还或补收租金等相关事宜。六、争议解决甲乙双方若就本协议发生争议，首先应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至某人民法院审理。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方盖章：_________________代表人签名：_________________日期：_____________________乙方盖章：_________________代表人签名：_________________日期：_____________________地下空间使用权租赁协议（4）本协议由以下双方于____年__月__日签署：甲方：_____________________乙方：_____________________鉴于甲方对乙方所拥有的地下空间使用权的合法所有权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就地下空间使用权租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其所有的位于_________的地下空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。第二条租赁期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式租金为人民币______元整（大写：______________________元）。乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额计算违约金，每天不超过应支付金额的千分之五。第四条使用用途乙方承诺将租赁物用于__________________________，并保证不会用于违法、违规活动。第五条房屋修缮与维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和清洁工作。如租赁物出现非乙方过错造成的损坏，乙方应及时修复，维修费用由责任方承担。第六条保险乙方应负责为租赁物投保适当的保险，以保障自身利益。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第八条合同解除如一方严重违反本协议的规定，另一方有权提前解除合同。因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时协商解决。第九条争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及其争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日地下空间使用权租赁协议（5）一、协议双方当事人甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]二、协议目的本协议旨在明确甲方将其所拥有的地下空间使用权出租给乙方，乙方按照本协议的约定承租并使用该地下空间，以实现双方的合作和权益。三、租赁标的物地点：[具体地址]面积：[具体面积]结构：[具体结构描述]用途：[具体用途描述]四、租赁期限租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限（年/月）]。五、租金及支付方式租金标准：[租金金额]支付方式：[支付方式（如一次性支付、分期支付等）支付期限：[支付时间【表】六、租赁费用乙方应按照本协议的约定支付租金、物业费、水电费等相关费用。费用标准及支付方式详见附件《费用明细表》。七、权利与义务甲方权利有权按照本协议的约定收取租金及相关费用。有权对地下空间进行定期检查和维护。有权在租赁期间解除本协议，但须提前通知乙方。乙方权利有权按照本协议的约定使用地下空间。有权对地下空间进行合理改造和装修，但须事先获得甲方的书面同意。享有约定的租赁权益。八、违约责任如乙方未能按照本协议的约定支付租金或其他费用，应支付违约金[违约金金额]。如乙方擅自改变地下空间的用途或结构，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的租金及相关费用，并承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款本协议的修改和补充需经过双方书面同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：[签字/盖章]乙方（承租方）：[签字/盖章]日期：[签订日期]地下空间使用权租赁协议（6）甲方（出租方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系电话：甲方法定代表人：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系电话：乙方法定代表人：一、租赁主题甲方同意将位于[具体地址]的地下空间（以下简称“该地下空间”）租赁给乙方，乙方同意承租该地下空间并遵守本协议的规定。二、租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。乙方应在租赁期限届满前[提前通知期限]以书面形式通知甲方是否续租该地下空间。三、租金及支付方式租金金额：每月[租金金额]元（大写：人民币[租金金额]元）。支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付给甲方。四、租赁用途乙方仅可将该地下空间用于[具体用途]，包括但不限于：仓储、办公、经营等。乙方不得将地下空间用于任何非法活动或违反法律法规的行为。五、使用权与维护乙方在租赁期内对该地下空间的使用享有专有权，但必须遵守甲方的管理制度和相关法规。乙方负责该地下空间的日常维护，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致该地下空间损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权对地下空间进行必要的检查和维护，以确保其安全和正常使用。六、违约责任乙方如未按时支付租金或违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可能导致租期提前终止。乙方如擅自将地下空间用于非法活动或违反法律法规的行为，甲方有权立即终止租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改或补充应经双方书面同意并另行签订补充协议。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________地下空间使用权租赁协议（7）甲方（出租方）：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于xxxxx地下空间的合法使用权，乙方有意承租该地下空间。经双方协商一致，特订立本租赁协议，以资共同遵守。一、租赁用途乙方承租的本地下空间仅限于：二、租赁期限本协议项下租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、租金及支付方式租金总计：￥_____整（人民币）。支付方式：乙方应于每______日支付当月租金至甲方指定账户。四、租赁费用除规定的租金外，乙方需支付以下费用：押金：￥_____整（人民币），租赁期满，乙方应将押金全额退还甲方。电费、水费、网络费用按乙方实际使用情况计收，具体标准为：电费：____元/度水费：____元/吨网络费用：每次____元五、维修事宜如地下空间内设施设备出现故障或损坏，乙方应当及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内进行维修。因乙方不当使用导致的设施设备损坏，修复费用由乙方承担。六、违约责任如乙方未按本协议的规定按时支付租金或相关费用，每逾期一天应向甲方支付未支付部分____%的滞纳金。如甲方未按期进行维修，应赔偿乙方因此造成的一切损失。七、争议解决凡因本协议履行所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议未尽事宜或事后约定变更，双方应以书面形式确认。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日地下空间使用权租赁协议（8）本协议由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）于[签订日期]自愿签订，基于公平、诚实守信的原则，就地下空间使用