商业车位租赁合同标准范本

商业车位租赁合同标准范本合同编号：商车租字〔年份〕第XX号签订日期：〔〕年〔〕月〔〕日签订地点：〔〕出租方（甲方）：法定代表人/负责人：〔〕联系地址：〔〕联系电话：〔〕统一社会信用代码/身份证号：〔〕承租方（乙方）：法定代表人/负责人：〔〕联系地址：〔〕联系电话：〔〕统一社会信用代码/身份证号：〔〕鉴于：1.甲方合法拥有（或有权出租）本合同项下约定车位的使用权/所有权，并愿意将其出租给乙方使用。2.乙方因经营需要，愿意承租甲方拥有的本合同项下约定车位。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车位事宜，订立本合同。第一条租赁车位基本情况1.1甲方将其拥有合法权利的位于〔〕市〔〕区（县）〔〕路（街道）〔〕号〔〕大厦/小区〔〕层/区域，编号为〔〕的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。1.2该车位的建筑面积约为〔〕平方米（最终以实际交付为准，如有差异，租金不作调整）。1.3该车位的用途为：仅限于停放乙方所有或合法使用的机动车辆。乙方停放的车辆信息如下：品牌型号：〔〕车牌号：〔〕（如有多辆，可另行附件列明并作为本合同组成部分）第二条租赁期限2.1租赁期限为〔〕年/月，自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前〔〕日内向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该车位每月租金为人民币〔〕元（大写：人民币〔〕整）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.3乙方应于每（月/季/半年/年）的第〔〕个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起〔〕日内支付。3.4甲方指定收款账户：开户名：〔〕开户行：〔〕账号：〔〕3.5甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的发票。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起〔〕日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币〔〕元（大写：人民币〔〕整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在〔〕日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，该车位所发生的物业管理费由〔〕方承担。（□甲方□乙方请勾选）如由乙方承担，乙方应按照物业公司要求的标准和方式直接向物业公司支付，或按甲方通知的金额和方式向甲方支付，由甲方代收代缴。5.2租赁期内，如因乙方使用该车位而产生的电费、清洁费等其他费用（如有），由乙方承担，并按相关规定或甲方/物业公司要求的方式支付。5.3上述费用的具体标准和支付方式，乙方应提前向甲方或物业公司确认。第六条车位的交付与返还6.1甲方应于〔〕年〔〕月〔〕日或收到乙方首期租金及保证金后〔〕日内，将该车位按约定条件交付给乙方。双方应签署《车位交接确认书》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于〔〕日内将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务7.1保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。7.2按合同约定交付车位给乙方使用。7.3负责该车位主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。7.4有权监督乙方按照合同约定使用该车位。第八条乙方的权利与义务8.1有权按照合同约定使用该车位。8.2按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。8.3不得擅自改变该车位的用途，不得利用该车位从事任何违法违规活动。8.4不得擅自将该车位转租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。如需转租，应事先征得甲方书面同意。8.5应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。8.6应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理工作。8.7租赁期内，乙方应自行承担其车辆及车内物品的安全责任。8.8租赁期满或合同解除，应按时返还车位。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的〔〕‰向乙方支付违约金。逾期超过〔〕日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位（如产权纠纷等），乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的〔〕‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过〔〕日的，甲方有权解除合同，收回车位，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、转借车位的，甲方有权解除合同，收回车位，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反本合同第八条第8.3、8.5款约定，经甲方书面催告后〔〕日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回车位，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按月租金的〔〕%向甲方支付车位占用费，并承担由此造成的甲方损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。10.3除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前〔〕日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向〔〕（□甲方所在地□合同签订地□车位所在地，请勾选）人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前〔〕日书面通知对方。13.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址或邮箱。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第〔〕日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式〔〕份，甲方执〔〕份，乙方执〔〕份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---使用说明及注意事项：1.填写完整准确：合同中的所有空白处均应填写清楚、准确，无内容的可填写“无”或划掉。涉及金额的务必同时填写阿拉伯数字和中文大写。2.明确权责：仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金支付、保证金退还、违约责任、车位维修责任等核心条款，确保自身权益得到保障。3.核实信息：承租方应核实出租方对车位的合法权利证明（如产权证、授权委托书等），出租方应核实承租方身份及租赁用途。4.费用约定清晰：明确租赁期内各项费用（租金、物业费、水电费等）的承担方、支付标准和方式，避免后续产生争议。5.交接手续：车位交付和返还时，双方应共同查验车位状况，签署《车位交接确认书》，可附车