购物广场摊位租赁合同范本

购物广场摊位租赁合同范本前言本合同范本旨在为购物广场摊位出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间建立明确的权利义务关系，规范租赁行为，保障双方合法权益。本范本根据相关法律法规，并结合购物广场摊位租赁的常见实践进行编制，具有较强的参考价值。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问，建议咨询专业法律人士。本合同的订立基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则。---购物广场摊位租赁合同合同编号：[请自行填写]甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表（如为个体工商户，则填写经营者姓名）：联系地址：联系电话：营业执照注册号/身份证号：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于购物广场内的摊位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁摊位基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【购物广场具体名称】（以下简称“广场”）【具体楼层，如：一层/二层】【具体区域，如：A区/B区】编号为【摊位编号】的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。2.该摊位的建筑面积约为【面积数字】平方米（最终以双方实际测量或广场统一标识为准）。3.该摊位的用途仅限于经营【具体业态及品牌，如：女装零售“XX品牌”/特色小吃“XX美食”】，乙方不得擅自改变经营业态或品牌，如需变更，应提前书面征得甲方书面同意。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为【期限数字】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【期限，如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该摊位每月租金为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。2.租金支付方式为【选择：月付/季付/半年付/年付】。乙方应于每【支付周期，如：月/季度】的第【具体日期，如：5】个工作日之前，向甲方支付当期租金。3.甲方指定收款账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【账户名称】账号：【银行账号】4.乙方支付租金时，甲方应向乙方开具符合税务规定的发票。第四条其他费用1.管理费：乙方应每月向甲方（或甲方指定的物业服务公司）支付管理费，标准为人民币【金额大写】元/月（¥【金额小写】元/月），与租金同期支付。管理费用于广场公共区域的清洁、安保、设施维护、公共照明等。2.水电费：乙方经营所产生的水电费按表计量，由甲方（或物业公司）按月抄表，乙方应在收到缴费通知后【天数，如：5】个工作日内支付。收费标准按政府相关规定或广场统一标准执行。3.空调费：【如广场统一提供空调，可约定：乙方应按【面积/统一标准】支付空调费，具体标准及支付方式由双方另行协商或按广场规定执行。】4.其他：乙方因经营需要产生的其他费用，如【举例：宣传推广费、POS机使用费等，根据实际情况填写或删除】，由乙方自行承担。第五条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起【天数，如：5】个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、管理费、水电费，损坏摊位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【天数，如：15】个工作日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条摊位的交付与返还1.甲方应于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方首期租金及履约保证金后【天数】日内，将该摊位按【约定交付标准，如：现状/毛坯/简装】交付给乙方。双方应签署《摊位交付确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【天数，如：7】日内将该摊位及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条摊位的装修与使用1.乙方如需对摊位进行装修，应事先将装修方案（包括平面图、效果图、用料说明等）报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。装修方案未经甲方同意，乙方不得擅自施工。2.装修施工应遵守甲方制定的装修管理规定，不得破坏摊位结构、公共设施及消防设施。装修费用由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，除可移动的设备和物品外，【约定归属，如：不可拆除的固定装修归甲方所有/乙方应恢复原状并承担费用】。具体可另行协商。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.有权对乙方的经营活动是否符合本合同约定及广场管理规定进行监督和检查。3.应保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方对该摊位的正常使用。4.负责广场公共区域的维护、管理和秩序保障。5.【其他：如提供必要的经营协助等】。（二）乙方的权利与义务1.有权在本合同约定的期限内，按照约定用途使用该摊位。2.应按时足额支付租金、履约保证金及其他各项应付费用。3.应遵守国家法律法规及广场的各项管理规定，诚信经营，文明服务。4.不得利用该摊位从事任何违法违规经营活动，不得存放危险品。5.应爱护并合理使用摊位及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿。6.未经甲方书面同意，不得擅自将摊位转租、分租、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.应自行办理经营所需的相关证照（如营业执照、税务登记证等），并在摊位显著位置悬挂。8.租赁期内，未经甲方同意，不得擅自改变摊位的结构、用途或外立面形象。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回摊位，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意，擅自改变摊位用途或违法经营的；（2）未经甲方同意，擅自转租、转让摊位的；（3）逾期支付租金或其他主要费用超过【天数，如：15】天的；（4）擅自拆改摊位结构或损坏摊位，经甲方通知后未在合理期限内修复的；（5）违反广场管理规定，经甲方多次书面警告仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时交付摊位，经乙方催告后【天数，如：15】天内仍未交付的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营持续超过【天数，如：15】天的。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付摊位，每逾期一日，应按月租金的【比例，如：千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【天数】，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【比例，如：千分之一】向甲方支付违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途等根本违约行为，甲方有权没收履约保证金，并要求乙方支付【金额或比例】的违约金。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还摊位的，每逾期一日，应按月租金的【比例，如：两倍】支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【选择：该摊位所在地/甲方所在地】人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《摊位交付确认书》、《装修管理规定》、《广场管理公约》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式【份数，如：肆】份，甲方执【份数，如：贰】份，乙方执【份数，如：贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：【XXXX年XX月XX日】乙方（承租方）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表/经营者（签字）：日期：【XXXX年XX月XX日】---