前期物业收费合同范本

前期物业收费合同范本甲方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（建设单位）：名称：[建设单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方具备从事物业服务的资质和能力，乙方作为[物业项目名称]的建设单位，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，就前期物业服务收费事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目全称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[具体地理位置]4.建筑面积：[总建筑面积，精确到平方米]二、服务内容与标准（一）物业共用部位的维修、养护和管理物业共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。甲方应定期对共用部位进行检查，发现问题及时维修养护，确保共用部位的安全和正常使用。（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。甲方应建立设备档案，制定运行、维修、养护计划，保证设施设备的正常运行。（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1.每日对公共区域进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无积水。2.定期清理垃圾桶，做到垃圾日产日清，无异味。3.每季度对雨、污水管道进行疏通检查，确保排水畅通。（四）公共绿化的养护和管理1.定期对绿地进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持花草树木的生长良好。2.及时清理绿化区域内的杂物和垃圾，保持环境整洁。（五）车辆停放管理1.制定车辆停放管理制度，引导车辆有序停放。2.对停车场进行日常巡查，维护停车秩序，确保车辆安全。（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理1.设立门岗，对进出人员和车辆进行登记和管理。2.定期进行巡逻，加强对物业区域的安全防范，及时发现和处理安全隐患。（七）装饰装修管理服务1.对业主的装饰装修活动进行监督管理，审核装修方案，办理装修手续。2.对装修现场进行巡查，制止违规装修行为，确保装修活动符合相关规定。三、收费标准与方式（一）收费标准1.住宅物业：按照建筑面积每月每平方米[X]元收取。2.商业物业：按照建筑面积每月每平方米[X]元收取。3.其他物业：[如有其他类型物业，分别列出收费标准]（二）收费方式1.乙方应在交房前，将前期物业服务费用一次性支付给甲方。2.业主入住后，物业服务费用由业主按季度向甲方缴纳，业主应在每季度首月的[具体日期]前缴纳本季度的物业服务费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1.按照本合同约定的收费标准和方式收取物业服务费用。2.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，有权制止并向有关行政管理部门报告。3.有权根据实际情况制定和修改物业管理制度。义务1.按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，不断提高服务质量。2.定期向乙方和业主公布物业服务费用的收支情况，接受监督。3.妥善保管物业档案资料和有关财务账册。4.协助乙方处理物业交付过程中的相关事宜。（二）乙方权利与义务权利1.监督甲方的物业服务行为，提出改进意见和建议。2.对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方限期整改。义务1.按照本合同约定向甲方支付前期物业服务费用。2.在物业交付前，向甲方提供物业相关资料，包括物业规划图、竣工图、设施设备清单等。3.协助甲方做好物业交付和入住工作，配合甲方解决业主提出的问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方承担违约责任，违约金按照未履行部分服务费用的[X]%计算。2.若甲方擅自提高收费标准或扩大收费范围，乙方和业主有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还多收的费用，同时甲方应承担多收费用[X]%的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付前期物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止提供物业服务，并通过法律途径追讨欠款。2.若乙方在物业交付过程中，未按照约定向甲方提供相关资料，导致甲方无法正常开展物业服务工作的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更、解除与终止（一）合同变更本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍未在规定期限内整改的，乙方有权解除本合同。3.若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，经甲方书面催告后仍未支付，且逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（三）合同终止1.本合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止的，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日