办公地址租售合同范本

办公地址租售合同范本合同编号：[具体编号]本办公地址租售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]承租方（乙方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下办公地址的所有权或出租权，乙方有意承租该办公地址用于合法的办公经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1办公地址详情甲方将位于[具体地址]的办公场地（以下简称“该办公地址”）出租给乙方使用。该办公地址的建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的平面图纸为准。该办公地址的房屋用途为办公，其房屋结构为[具体结构]。1.2附属设施及设备该办公地址附属的设施及设备包括但不限于：电梯、空调、水电设施、消防设施等（详见附件一：附属设施及设备清单）。甲方应保证上述附属设施及设备在交付时处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该办公地址而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该办公地址的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该办公地址并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。在租赁期限内，对该办公地址的使用情况进行监督检查。租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该办公地址。5.1.2义务按照本合同约定的时间和标准将该办公地址及附属设施设备交付给乙方使用。保证该办公地址及附属设施设备符合国家及地方相关法律法规的规定，具备正常使用条件。负责对该办公地址的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。协助乙方办理与该办公地址使用相关的行政审批手续。5.2乙方权利义务5.2.1权利按照本合同约定的用途和范围使用该办公地址及附属设施设备。在租赁期限内，享有对该办公地址的合法使用权，不受甲方及第三方的非法干涉。经甲方书面同意，可对该办公地址进行装修或改善增设他物。5.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该办公地址及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。负责对该办公地址内部的设施设备进行日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，不得在该办公地址内从事违法犯罪活动。租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定交还该办公地址及附属设施设备。第六条装修及改善增设他物6.1装修申请乙方如需对该办公地址进行装修或改善增设他物，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附装修设计方案和施工图纸。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复，如甲方不同意，应说明理由。6.2装修施工经甲方书面同意后，乙方方可进行装修施工。乙方应选择具有相应资质的装修施工单位，并确保装修施工符合国家及地方相关法律法规的规定和甲方的要求。在装修施工过程中，乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。6.3装修费用及所有权乙方自行承担装修费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该办公地址进行的装修及改善增设他物归甲方所有，但双方另有约定的除外。第七条维修及保养7.1甲方维修责任甲方应负责对该办公地址的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。如出现影响正常使用的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方维修责任乙方应负责对该办公地址内部的设施设备进行日常维护和保养。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。8.2合同解除8.2.1双方协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2.2甲方解除权乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；擅自改变该办公地址的用途或结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；未经甲方书面同意，将该办公地址转租给第三方的；在该办公地址内从事违法犯罪活动的。8.2.3乙方解除权甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定的时间和标准将该办公地址及附属设施设备交付给乙方使用，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；该办公地址存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。8.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：租赁期限届满；本合同因不可抗力或政府行为等原因无法继续履行；双方协商一致解除本合同；一方依据本合同约定行使解除权解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该办公地址及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对该办公地址的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。如乙方擅自改变该办公地址的用途或结构，应按照本合同约定恢复原状，并按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，将该办公地址转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。如通过邮寄方式送达，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；如通过传真方式送达，以传真发送成功的记录为送达日期；如通过电子邮件方式送达，以电子邮件进入对方指定邮箱的时间为送达日期。11.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机