制造工厂租赁合同范本

制造工厂租赁合同范本合同编号：[具体编号]本制造工厂租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的制造工厂（以下简称“工厂”）的合法出租权，乙方有意租赁该工厂用于[具体生产经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.工厂基本情况甲方将其所有的位于[详细地址]的制造工厂出租给乙方使用。该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域、宿舍等附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.配套设施工厂配备有[列举主要配套设施，如电力设备、供水系统、通风设备等]等配套设施，甲方应确保上述配套设施在交付时处于正常运行状态。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准本合同项下的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照季度支付租金，在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将工厂完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和其他费用。在租赁期限内，有权对工厂的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期满或本合同提前终止，有权收回工厂及其附属设施。2.义务确保工厂的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形。在租赁期限开始前[X]个工作日内，将工厂及其附属设施按约定条件交付给乙方使用。负责对工厂的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其符合安全生产和使用要求。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁工厂相关的行政审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用工厂及其附属设施。有权对工厂进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏工厂的主体结构。在租赁期限内，享有工厂的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用工厂及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行转租、转借。如需转租，应事先征得甲方书面同意。负责工厂内部的日常维修和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担赔偿责任。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。在租赁期限内，按照国家有关规定做好安全生产、环境保护等工作，承担相应的法律责任。第五条维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责工厂主体结构、公共设施（如外墙、屋顶、电梯、消防设施等）的维修和保养，确保其安全可靠。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并确定合理的维修时间。2.乙方维修责任乙方应负责工厂内部设施（如机器设备、办公家具等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成工厂及其附属设施损坏的，乙方应及时修复或承担相应的维修费用。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定为工厂购买财产保险，保险费用由甲方承担。保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔手续。2.乙方应自行购买生产经营所需的相关保险，如产品责任险、员工意外险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付工厂，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定对工厂进行维修和保养，导致乙方无法正常使用工厂的，甲方应承担相应的维修费用，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变工厂用途、转租、转借工厂或进行其他违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定对工厂进行维修和保养，导致工厂及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。第八条合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变工厂用途、转租、转借工厂或进行其他违法违规活动，严重影响甲方权益的；乙方违反本合同约定，给工厂及其附属设施造成重大损坏，且拒不修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和条件交付工厂，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成重大损失的；因不可抗力或政府行为导致工厂无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双