农村房屋共建合同协议

农村房屋共建合同协议合同编号：[具体编号]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出资共建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的宅基地使用权，乙方愿意与甲方共同出资建设该宅基地上的房屋，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共建房屋基本情况1.宅基地信息：该宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用权证号为[具体证号]，土地性质为农村集体建设用地。2.房屋规划：共建房屋为[X]层[结构类型]建筑，建筑面积约为[X]平方米，具体户型、布局等以双方认可的设计方案为准。设计方案应符合当地农村建房规划和相关政策要求。二、出资方式及比例1.总预算：经双方初步估算，共建房屋的总预算为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该预算包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、税费等与房屋建设相关的一切费用。2.出资比例：甲方以提供宅基地使用权作为出资，占房屋权益的[X]%；乙方以现金方式出资，出资额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占房屋权益的[X]%。3.出资时间：乙方应按照以下时间节点进行出资：本协议签订后[X]日内，乙方支付第一期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；基础工程完工后[X]日内，乙方支付第二期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工后[X]日内，乙方支付第三期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋全部竣工并通过验收后[X]日内，乙方支付剩余出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例享有共建房屋的权益。对房屋建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权使用共建房屋。2.义务确保提供的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。协助乙方办理与房屋建设相关的审批手续，如乡村建设规划许可证等，提供必要的证明文件和资料。按照设计方案和施工进度要求，协调施工场地的周边关系，保证施工顺利进行。对乙方的出资情况进行监督，确保资金用于房屋建设。在房屋建设过程中，积极配合乙方的工作，及时解决施工中出现的问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例享有共建房屋的权益。参与房屋设计方案的讨论和确定，对房屋建设的质量、进度等进行监督。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权使用共建房屋。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。协助甲方办理与房屋建设相关的审批手续，提供必要的协助和配合。选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设，并与施工单位签订正式的施工合同，确保施工质量和安全。对房屋建设过程中的资金使用情况进行管理和监督，定期向甲方通报资金使用情况。遵守当地农村建房的相关规定和政策，不得擅自改变房屋的用途和结构。四、房屋建设管理1.施工单位选择：乙方应通过合法、公开的方式选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建设。施工单位的选择应经甲方认可。2.工程质量：施工单位应按照国家和地方相关标准、规范以及设计方案进行施工，确保房屋建设质量。在施工过程中，如发现质量问题，乙方应及时要求施工单位进行整改，直至符合质量要求。3.工程进度：乙方应合理安排施工进度，确保房屋建设在[约定工期]内完成。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。4.工程验收：房屋建设竣工后，乙方应组织甲方、施工单位等相关人员进行验收。验收合格后，各方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应要求施工单位进行整改，直至验收合格为止。五、房屋使用与收益分配1.房屋使用：共建房屋建成后，双方按照各自的权益比例享有房屋的使用权。双方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.收益分配：如共建房屋产生收益，包括但不限于出租收益、拆迁补偿款等，双方按照各自的权益比例进行分配。收益分配应在收益实现后的[X]日内进行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常进行房屋建设或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照乙方已出资额的[X]%向乙方支付违约金。甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致工期延误或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方已出资额的[X]%向乙方支付违约金。甲方擅自干涉乙方对房屋建设的管理和施工，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方已出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定的时间和金额足额出资的，每逾期一日，应按照未出资额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已出资额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设，导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照已出资额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设的，每逾期一日，应按照乙方已出资额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已出资额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼