共同购买商铺合同范本

共同购买商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有共同购买商铺的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同出资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）商铺基本信息1.该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。2.该商铺的《房屋所有权证》证号为[具体证号]，《国有土地使用证》证号为[具体证号]。（二）商铺现状该商铺目前处于[出租/空置等具体状态]，若处于出租状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式]。二、购买价格及出资比例（一）购买价格该商铺的总购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格包含该商铺的房价款、契税、维修基金、交易手续费等办理产权过户手续所需的一切费用。（二）出资比例甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。双方应按照上述出资比例承担购买该商铺的各项费用。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该商铺的所有权、收益权、处分权等相关权益。（2）有权了解该商铺的经营管理情况，查阅相关财务账目。（3）在同等条件下，对该商铺的份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本合同约定的出资比例和时间，足额支付购买该商铺的款项。（2）遵守本合同的各项约定，不得擅自处分该商铺的份额。（3）协助乙方办理该商铺的产权登记、经营管理等相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该商铺的所有权、收益权、处分权等相关权益。（2）有权对该商铺进行经营管理，制定经营方案，但应事先征求甲方的意见。（3）在同等条件下，对该商铺的份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本合同约定的出资比例和时间，足额支付购买该商铺的款项。（2）遵守本合同的各项约定，不得擅自处分该商铺的份额。（3）定期向甲方通报该商铺的经营管理情况和财务状况。（三）共同义务1.双方应共同维护该商铺的正常使用和安全，不得实施损害该商铺价值和权益的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得将该商铺的份额设定抵押、质押等担保物权。3.若该商铺需要进行装修、改造等重大事项，双方应协商一致，并按照出资比例分担费用。四、经营管理（一）经营方式该商铺由双方共同经营管理，也可委托第三方进行经营管理。若委托第三方经营管理，双方应共同与第三方签订委托经营管理合同。（二）收益分配该商铺的经营收益（包括租金收入、商业经营利润等）按照双方的出资比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如季度、年度]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，双方应进行结算并分配收益。（三）费用承担该商铺的经营管理费用（包括但不限于物业管理费、水电费、税费等）按照双方的出资比例进行分担。五、产权登记（一）登记方式该商铺的产权登记为甲、乙双方按份共有，双方的份额按照本合同约定的出资比例确定。（二）登记手续双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同前往房地产登记部门办理该商铺的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用按照双方的出资比例分担。六、份额转让（一）内部转让一方欲将其持有的该商铺份额转让给另一方时，应提前[X]日书面通知对方，对方应在接到通知后的[X]日内作出是否购买的答复。若对方同意购买，双方应按照市场价格协商确定转让价格，并签订转让协议。（二）外部转让一方欲将其持有的该商铺份额转让给第三方时，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方应确保受让方知晓本合同的各项约定，并与受让方签订转让协议。转让方应将转让所得款项按照出资比例进行分配。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本合同约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失。（二）擅自处分违约若一方未经对方书面同意，擅自处分该商铺的份额，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此造成的损失。（三）其他违约若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各