公司注册用租赁协议书

公司注册用租赁协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]公司地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因公司注册及经营需要，向甲方租赁房屋作为公司办公场所，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体坐落位置、面积等信息以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为公司注册地址及办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。3.房屋状况：甲方应保证该房屋符合建筑安全标准，具备正常使用的条件，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或安全隐患。在租赁期间，若因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将房屋完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。在租赁期限内，对该房屋享有所有权，但不得干涉乙方的正常使用。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回该房屋。2.义务按照本协议的约定将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋的正常使用功能。负责该房屋及其附属设施的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理公司注册等相关手续，提供必要的证明文件和配合工作。在租赁期间，不得擅自提高租金或无故收回房屋，除非符合本协议约定或法律规定的情形。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用该房屋。有权要求甲方按照本协议的约定履行维修和保养义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议的约定支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止后，应将该房屋完好返还给甲方，并结清所有费用。第五条维修与保养1.日常维修：在租赁期间，乙方应负责该房屋的日常清洁和维护，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时修复或承担维修费用。2.重大维修：如该房屋及其附属设施出现重大损坏或故障，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，但维修费用由甲方承担。乙方应在维修完成后[X]日内将维修费用的相关凭证提供给甲方，甲方应在收到凭证后[X]个工作日内支付给乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定将该房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或无故收回房屋，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。若甲方未能按照本协议的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方支付的押金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复房屋原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条协议的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.法定解除：在租赁期间，如出现以下情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法履行的；一方严重违约，致使本协议目的无法实现的；法律规定的其他情形。3.终止情形：租赁期限届满，本协议自动终止。第八条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第九条其他条款1.本协议自甲乙双方签字