办公出租仓库合同范本

办公出租仓库合同范本办公及仓库租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于[仓库及办公场地具体地址]的办公场地及仓库（以下简称“租赁物”）的合法出租权，乙方有意承租该租赁物用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置与范围甲方将位于[详细地址]的办公场地及仓库出租给乙方使用。办公场地位于该物业的[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米；仓库位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2租赁物用途乙方租赁该办公场地及仓库仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准办公场地租金为每月每平方米人民币[X]元，仓库租金为每月每平方米人民币[X]元。每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。调整时间为每年的[具体日期]。3.3支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按季度支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将租赁物恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对租赁物进行检查、维修，但应提前[X]天通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回租赁物。5.1.2义务（1）保证租赁物符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的使用条件。（2）按照本合同约定的时间和标准交付租赁物。（3）负责租赁物的主体结构及公共设施的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方权利与义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁物。（2）在租赁期间，享有对租赁物的合法使用权，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）经甲方书面同意，可对租赁物进行装修或增设附属设施。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物的主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家及地方相关法律法规，以及物业管理公司的各项规章制度。（4）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或分租给第三方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任租赁期间，租赁物的主体结构及公共设施出现损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责租赁物内部设施及设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或未及时维修造成租赁物损坏或故障扩大的，乙方应承担相应的维修费用。第七条装修与改造7.1装修方案乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响租赁物的主体结构和安全。7.2装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。装修期间，乙方应遵守相关法律法规和物业管理公司的规定，确保施工安全。7.3装修成果处理租赁期满或本合同提前终止，乙方对租赁物进行的装修或增设的附属设施，除可移动的部分外，无偿归甲方所有。第八条保险8.1甲方保险责任甲方应按照国家相关规定，为租赁物购买财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。保险费用由甲方承担。8.2乙方保险责任乙方应自行购买租赁物内的财产保险及公众责任险，保险金额应不低于乙方在租赁物内的财产价值及可能承担的赔偿责任。保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途、转租、转借或分租租赁物，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方因使用不当造成租赁物损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。第十条合同的解除与终止10.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同。（2）如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。10.3合同终止租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后[X]日内将租赁物恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并将租赁物交还甲方。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达