办公场地租金合同范本

办公场地租金合同范本甲方（出租方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人/自然人姓名：联系电话：乙方（承租方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人/自然人姓名：联系电话：鉴于甲方拥有合法的办公场地出租权，乙方有租赁办公场地用于办公的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，附图作为本合同的附件。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体办公用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用该场地而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金退还：租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该场地，且结清所有费用的前提下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.保证金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。对该场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该场地。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，并保证该场地符合乙方的使用要求。负责该场地的主体结构及公共设施的维修、保养，确保其正常使用。协助乙方办理与使用该场地相关的手续，如工商注册、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该场地。享有该场地的正常使用权益，不受甲方及第三方的非法干扰。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。合理使用该场地及其附属设施，不得擅自改变该场地的结构和用途。如因乙方原因造成该场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及该场地所在物业管理区域的规章制度，不得在该场地内从事违法、违规活动。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或与他人合租。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该场地的主体结构、公共设施及附属设备的维修、保养工作。如该场地出现影响正常使用的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责该场地内部的日常维修、保养工作，如因乙方使用不当或人为损坏造成该场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.装修改造方案：乙方如需对该场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及该场地所在物业管理区域的规定。2.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用。在装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。3.恢复原状：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方的要求将该场地恢复原状，如无法恢复原状的，应向甲方支付相应的恢复费用。八、水、电、燃气等费用1.费用承担：乙方应承担因使用该场地而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用。2.费用结算：水、电、燃气等费用按照抄表数计算。甲方应在每月[抄表日期]对水、电、燃气等表数进行抄录，并将抄表数据告知乙方。乙方应在接到抄表数据后的[X]日内，按照实际使用量向相关部门缴纳费用。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及保证金，并支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，擅自改变该场地的用途、转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、合同解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。双方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月重新签订租赁合同。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知送达：甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方