农村房产分协议书范本

农村房产分协议书范本甲方（分房人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方法定民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（分房人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方法定民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方与乙方系[双方关系，如父子、兄弟等]，双方就位于[农村房产详细地址]的农村房产分配事宜，在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经充分协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房产基本信息该农村房产坐落于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]，宅基地证号为[宅基地证具体编号]，土地性质为集体土地，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[如砖混结构、土木结构等]，共[X]层，建成年份为[具体年份]。（二）房产附属设施该房产附属有[附属设施情况，如院子、猪圈、厕所等]，具体情况如下：1.院子：面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地面、泥土地面等]，院子内有[院子内物品情况，如树木、石磨等]。2.猪圈：位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，建筑结构为[如砖木结构等]。3.厕所：位于[具体位置]，面积为[X]平方米，为[旱厕或水厕]。二、房产分配方案（一）分配原则双方根据[分配依据，如贡献大小、赡养义务等]，遵循公平、合理、自愿的原则进行房产分配。（二）具体分配内容1.甲方分得该房产的[具体部分，如东边房屋[X]间及对应的院子部分等]，具体范围以[如实地划线、图纸标注等]为准。甲方分得部分的土地使用权随房屋一并归甲方所有。2.乙方分得该房产的[具体部分，如西边房屋[X]间及对应的院子部分等]，具体范围以[如实地划线、图纸标注等]为准。乙方分得部分的土地使用权随房屋一并归乙方所有。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）对分得的房产及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权在分得的土地范围内进行合法的建设和改造，但需遵守相关法律法规和农村规划要求。（3）如遇国家征收、拆迁等情况，有权获得相应的补偿。2.义务（1）按照本协议的约定，及时配合乙方办理相关的房产变更登记手续（如有）。（2）不得妨碍乙方对其分得部分房产及附属设施的正常使用和管理。（3）承担分得房产及附属设施的日常维护和修缮责任，确保其安全和正常使用。（二）乙方权利和义务1.权利（1）对分得的房产及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权在分得的土地范围内进行合法的建设和改造，但需遵守相关法律法规和农村规划要求。（3）如遇国家征收、拆迁等情况，有权获得相应的补偿。2.义务（1）按照本协议的约定，及时配合甲方办理相关的房产变更登记手续（如有）。（2）不得妨碍甲方对其分得部分房产及附属设施的正常使用和管理。（3）承担分得房产及附属设施的日常维护和修缮责任，确保其安全和正常使用。四、房产变更登记（一）登记手续办理双方应在本协议生效后[X]日内，共同向当地的房产管理部门和土地管理部门申请办理房产和土地使用权的变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，由双方按照[约定的承担方式，如各自承担分得部分的费用等]承担。（二）资料提供双方应积极配合，提供办理变更登记手续所需的全部资料，包括但不限于本协议书、身份证、宅基地证、房产证明等。如因一方原因导致变更登记手续无法及时办理的，该方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定配合乙方办理房产变更登记手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房产及附属设施，同时甲方应按照房产总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方妨碍乙方对其分得部分房产及附属设施的正常使用和管理，应立即停止妨碍行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房产变更登记手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产及附属设施，同时乙方应按照房产总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方妨碍甲方对其分得部分房产及附属设施的正常使用和管理，应立即停止妨碍行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该农村房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方、乙方各执一份，当地房产管理部门和土地管理部门各留存一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任