农村桩基购买合同范本

农村桩基购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的农村桩基一处（以下简称“该桩基”），现甲方有意出让该桩基，乙方有意受让该桩基，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该桩基的购买事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）桩基位置该桩基位于[具体农村地址]，其四至范围为：东至[具体参照物或邻居]，南至[具体参照物或邻居]，西至[具体参照物或邻居]，北至[具体参照物或邻居]。该位置已经过当地村集体相关部门确认，并在村集体土地管理档案中有明确记录。（二）桩基面积该桩基的占地面积为[X]平方米，具体以村集体核发的相关宅基地使用证明文件中记载的面积为准。（三）相关权益甲方保证该桩基的出让行为已经获得村集体的同意，且该桩基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。甲方拥有该桩基完整的处分权，能够合法将其出让给乙方。同时，该桩基所附带的相关权益，如使用该土地进行建房等权利，一并转让给乙方。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经甲乙双方协商一致，该桩基的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为双方基于市场行情、桩基位置、面积等因素综合确定的价格，一经确定，双方不得擅自变更。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在村集体对该桩基转让事宜进行公示且无异议后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在完成该桩基相关权益变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取转让款。在完成转让手续后，有权要求乙方按照村集体相关规定合理使用该桩基。2.义务保证该桩基的权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。若因该桩基的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该桩基转让所需的一切手续，包括但不限于向村集体提交转让申请、配合乙方进行权属变更登记等。在本合同签订后，不得再对该桩基进行任何处分行为，如抵押、再次转让等。向乙方提供与该桩基相关的所有文件和资料，如宅基地使用证明、村集体相关审批文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该桩基的相关权益，包括使用该桩基进行建房等。要求甲方按照本合同约定履行协助办理转让手续等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。遵守村集体关于该桩基使用的相关规定，合理使用该桩基。若因乙方违反村集体规定给村集体或其他村民造成损失的，乙方应自行承担赔偿责任。在办理该桩基转让手续过程中，积极配合甲方及村集体的工作，提供所需的相关文件和资料。四、权属变更登记（一）甲方应在本合同签订后的[X]日内，向村集体提交该桩基转让的申请，并协助村集体进行相关公示等工作。（二）在村集体批准该桩基转让后，甲乙双方应共同前往相关部门办理该桩基的权属变更登记手续。办理权属变更登记手续所需的费用由[双方协商确定的承担方]承担。（三）甲方应积极协助乙方完成权属变更登记手续，若因甲方原因导致权属变更登记手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，如隐瞒该桩基存在的权属纠纷、擅自处分该桩基等，导致乙方无法取得该桩基相关权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理转让手续的，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间和方式支付转让款的，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。2.若乙方在取得该桩基相关权益后，违反村集体规定使用该桩基，导致甲方受到村集体处罚或其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该桩基所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式