别墅买卖院子合同范本

别墅买卖院子合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方）1.姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]乙方（买方）1.姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[别墅具体地址]的别墅及附属院子（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）别墅情况1.该别墅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[用途说明]。房屋所有权证号为[具体证号]。2.别墅的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施等]，具体以现状为准。（二）院子情况1.院子位于别墅周边，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.院子内的附属物包括但不限于[列举附属物，如树木、花卉、围栏等]，具体以现状为准。二、价格及付款方式（一）价格双方商定，该别墅及附属院子的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续及院子相关权益变更手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。在本合同签订后，不得将标的物另行出售给第三方。协助乙方办理房屋产权过户手续及院子相关权益变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交付标的物时，保证标的物及附属设施、附属物完好无损，符合合同约定的交付标准。承担因出售标的物而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得标的物的所有权。要求甲方按照合同约定交付标的物及相关附属设施、附属物。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及院子相关权益变更手续，提供必要的文件和资料。承担因购买标的物而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。四、交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将标的物交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的标的物应符合本合同第一条约定的描述，附属设施、附属物应完好无损，能够正常使用。（三）交付手续双方应在交付时办理书面交付手续，确认标的物及附属设施、附属物的交付情况。五、产权过户及院子相关权益变更（一）产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部文件和资料。2.双方应在[具体日期]前，共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。（二）院子相关权益变更1.甲方应协助乙方办理院子相关权益的变更手续，确保乙方合法享有院子的使用、收益等权益。2.办理院子相关权益变更手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒标的物存在权利瑕疵，导致乙方无法取得标的物的所有权或相关权益，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方将标的物另行出售给第三方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续及院子相关权益变更手续，导致无法完成产权过户及权益变更的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八