创业转租商铺合同范本

创业转租商铺合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。一、合同双方身份（一）转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的转租权，乙方有意承租该商铺用于创业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条等相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。该商铺的具体位置、四至范围以双方现场确认并在本合同附件一《商铺位置示意图》中明确标注为准。（二）商铺现状甲方应向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。双方在交接商铺时，应共同对商铺的现状进行检查，并签署《商铺交接清单》（附件二），作为本合同的组成部分。该清单应详细记录商铺内现有装修、设备设施的名称、数量、规格、使用状况等信息。（三）租赁用途乙方承租该商铺的用途为[具体创业经营项目]，乙方应在租赁期内按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如乙方需要变更租赁用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、租赁期限（一）转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该商铺按现状交付给乙方使用。如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。五、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前解除后，在乙方按照本合同约定交还商铺并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照约定的用途使用该商铺，对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的转租权，并提供相关证明文件供乙方查阅。按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并确保商铺及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商登记、消防审批等，但相关费用由乙方承担。在租赁期内，负责对商铺的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该商铺，并在租赁期内享有对该商铺的合法使用权。在租赁期内，有权对商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给第三方。爱护商铺及附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间的水电费、物业费、税费等与使用该商铺相关的一切费用，并按时缴纳。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定的时间和要求将商铺交还甲方。七、装修及改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的装修方案和施工图纸后的[X]日内给予书面答复，如逾期未答复，则视为同意。（二）装修限制乙方的装修和改造不得破坏商铺的主体结构和承重结构，不得影响相邻商铺的正常使用。如因乙方装修或改造造成商铺或相邻商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（三）装修费用乙方承担装修和改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对商铺所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但双方另有约定的除外。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，应按照本合同约定向乙方支付违约金。2.如甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本合同约定擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，应按照本合同约定向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变租赁用途、转租给第三方或破坏商铺主体结构的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未能按照本合同约定的时间和要求将商铺交还甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，