农用荒地租赁合同范本

农用荒地租赁合同范本合同编号：[具体编号]本农用荒地租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此处可不填]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码：[甲方身份证号，个人适用]乙方（承租方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此处可不填]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码：[乙方身份证号，个人适用]鉴于甲方合法拥有本合同项下农用荒地的出租权，乙方有意租赁该农用荒地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置：该农用荒地位于[详细地理位置，可具体到村、组、地块编号等]。2.面积：租赁的农用荒地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.四至界限：东至[具体标志物或界限描述]；南至[具体标志物或界限描述]；西至[具体标志物或界限描述]；北至[具体标志物或界限描述]。4.现状：该农用荒地目前为荒地状态，地上无永久性建筑物，但可能存在一些临时性简易设施（如有，应详细描述设施情况）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下农用荒地的租金为每年每亩人民币[X]元。租赁期内，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金人民币[X]元。此后，每年的租金应于上一年度租赁期限届满前[X]日内支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户名]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定的用途合理使用农用荒地。在租赁期限届满后，收回租赁的农用荒地。2.义务保证对租赁的农用荒地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该荒地。协助乙方办理与使用该农用荒地相关的必要手续（如需要），提供必要的证明文件。在租赁期间，不得干涉乙方对农用荒地的合理使用，但有权进行必要的监督检查。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照合同约定的用途自主使用租赁的农用荒地。经甲方书面同意后，乙方可对农用荒地进行合理的改良和建设，但不得改变土地的农业用途。在租赁期限内，乙方对其在农用荒地上的投资建设的设施和种植的农作物享有所有权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。严格按照合同约定的用途使用农用荒地，不得将其用于非农业用途或其他违法活动。合理使用和保护农用荒地，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源。如因乙方原因造成土地破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规。第五条地上物处理1.租赁期间，乙方在农用荒地上新建的建筑物、种植的农作物及其他附属设施等，其所有权归乙方所有。2.租赁期满或本合同提前终止时，对于乙方在农用荒地上的地上物，按以下方式处理：乙方应在租赁期满或合同终止后[X]日内自行拆除地上建筑物和设施，恢复土地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方种植的农作物，在租赁期满或合同终止时，如农作物尚未成熟，双方可协商处理；如农作物已成熟，乙方应及时收割。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定保证乙方对农用荒地的正常使用，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。甲方如擅自提前终止本合同，应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金，并向乙方支付相当于当年租金[X]%的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。乙方如违反本合同约定的用途使用农用荒地或进行违法活动，甲方有权解除本合同，收回租赁的农用荒地，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。乙方如未按照本合同约定对农用荒地进行合理使用和保护，造成土地破坏的，应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除1.变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。因不可抗力、国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款。2.解除双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两