农民安置住宅合同范本

农民安置住宅合同范本合同编号：[具体编号]甲方（安置方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被安置农民）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方原住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方原居住房屋进行拆迁安置，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农民安置住宅事宜达成如下协议：一、安置住宅基本情况（一）安置住宅位置甲方提供给乙方的安置住宅位于[具体小区名称、栋号、单元、楼层、房号]，该房屋所在土地性质为[土地性质]。（二）安置住宅面积安置住宅建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该面积以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。（三）安置住宅户型安置住宅户型为[几室几厅几卫]，房屋布局及结构符合国家相关建筑标准和设计规范。（四）房屋质量标准1.甲方提供的安置住宅应符合国家和地方现行的建筑工程质量标准和规范，具备居住使用条件。2.房屋主体结构应安全可靠，屋面、墙面、地面等无渗漏、裂缝等质量问题。3.水、电、气等配套设施应齐全且运行正常，符合相关安全标准。二、安置方式及相关费用（一）安置方式甲方采用[产权调换/货币补偿+产权调换等具体方式]的方式对乙方进行安置。（二）相关费用1.房屋差价结算乙方原房屋建筑面积为[X]平方米，经评估作价为人民币[X]元。安置住宅按照建筑面积计算，单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。双方同意按照以下方式结算房屋差价：若安置住宅总价高于乙方原房屋评估作价，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元，支付时间为[具体时间]。若安置住宅总价低于乙方原房屋评估作价，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元，支付时间为[具体时间]。2.其他费用乙方应承担安置住宅的契税、维修基金等相关税费，具体金额按照国家和地方有关规定执行。甲方负责办理安置住宅的产权登记手续，乙方应提供必要的协助，并按照规定承担相关费用。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取乙方应支付的房屋差价及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付安置住宅。保证安置住宅的质量符合国家和地方相关标准和规范，承担房屋质量保修责任。协助乙方办理安置住宅的产权登记手续，提供必要的文件和资料。向乙方提供安置住宅的使用说明书、质量保证书等相关文件。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定接收安置住宅，并享有该房屋的所有权。对安置住宅的质量问题提出异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。要求甲方协助办理安置住宅的产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付房屋差价及相关费用。配合甲方办理安置住宅的相关手续，提供必要的文件和资料。合理使用安置住宅，遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将安置住宅交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明理由。（二）交付条件1.安置住宅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.甲方已向乙方提供安置住宅的使用说明书、质量保证书等相关文件。3.水、电、气等配套设施已接通并正常运行。（三）交付手续1.甲方应在交付日前书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，到甲方指定地点办理交付手续。3.双方应在交付时对安置住宅进行现场查验，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记（一）登记时间甲方应在安置住宅交付使用后的[X]日内，将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理产权登记手续。（二）产权证书办理乙方应按照产权登记机关的要求提供相关资料，并承担办理产权证书所需的费用。甲方应积极协助乙方办理产权证书，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付安置住宅，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若安置住宅的质量不符合合同约定的标准，甲方应负责无偿修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按照安置住宅总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付房屋差价及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在履行本合同过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准视为送达日期。甲方（盖章）：[甲