养殖房屋租房合同范本

养殖房屋租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合养殖用途的房屋及相关场地的合法出租权，乙方有租赁该房屋及场地用于养殖经营的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方养殖房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）房屋及场地位置甲方将位于[房屋及场地具体地址]的养殖房屋及附属场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的具体四至范围以双方现场确认并绘制的附图（附件一）为准。（二）房屋及场地状况1.房屋：租赁房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米，包括[具体房间或功能区域，如养殖舍、饲料储存间等]，房屋现状为[详细描述房屋的现状，如墙面、地面状况，门窗是否完好等]。2.场地：附属场地面积约为[X]平方米，包括[场地的具体用途区域，如活动场地、粪便处理区等]，场地地面状况为[如水泥地面、土地等]。（三）配套设施租赁物范围内的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水井、供电设备、通风设备等]，甲方应保证上述配套设施在交付时能够正常使用。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用租赁物而产生的水、电等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期间，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。（三）支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回租赁物。2.义务按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物及配套设施符合养殖用途的要求。负责对租赁物及配套设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。因租赁物及配套设施的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。协助乙方办理与养殖经营相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。保证对租赁物拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁物。对租赁物及配套设施进行合理的改善和增设他物，但应事先征得甲方书面同意。租赁期限内，在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权将租赁物的部分或全部转租给第三方，但应提前[X]日书面通知甲方，并将转租合同副本交甲方备案。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地有关养殖的管理规定，合法经营养殖业务。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。做好租赁物的安全防范和卫生防疫工作，定期对养殖场所进行消毒和清理，防止疫情发生。如发生疫情，乙方应及时采取措施并按照相关规定报告，由此产生的费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，应将租赁物及配套设施完好无损地返还给甲方，并清理租赁物范围内的养殖废弃物。五、保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行了全部义务，且租赁物及配套设施完好无损的，甲方应在乙方返还租赁物后的[X]日内将保证金无息退还乙方。（三）保证金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为或造成租赁物及配套设施损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用；保证金不足扣除的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定对租赁物及配套设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的维修费用，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物或遭受第三方干扰的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途或未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复租赁物原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定做好安全防范和卫生防疫工作，导致疫情发生或给周边环境造成污染的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为