修建小区用地合同范本

修建小区用地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（土地出让方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（土地受让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有本合同项下地块的合法土地使用权，乙方拟受让该地块用于修建小区，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就修建小区用地事宜达成如下协议：一、地块基本情况（一）地块位置本合同项下的地块位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。（二）地块面积该地块的总面积为[X]平方米（以土地管理部门测定的面积为准）。（三）土地用途该地块的土地用途为住宅用地，乙方应严格按照此用途进行小区的修建和开发。（四）土地使用年限该地块的土地使用年限自本合同生效之日起计算，共计[X]年，与国家规定的住宅用地使用年限一致。二、土地出让价款及支付方式（一）土地出让价款本合同项下地块的土地出让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方将该地块土地使用权出让给乙方的全部费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费等。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地出让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一期土地出让价款时抵作土地出让价款。2.第一期价款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在甲方完成本合同约定的地块交付手续并取得相关部门批准文件后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.第三期价款：在乙方取得该地块的土地使用权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地出让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[甲方公司全称]三、地块交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将本合同项下的地块交付给乙方。交付时，该地块应达到以下条件：1.地块上的建筑物、附着物等已全部拆除并清理完毕，场地平整。2.地块的通水、通电、通路等基础设施已具备基本使用条件。3.甲方应向乙方提供该地块的相关土地权属证明文件及其他必要的资料。（二）交付手续甲乙双方应在地块交付时，共同签署《地块交付确认书》，确认地块的交付情况。同时，甲方应协助乙方办理该地块土地使用权的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取土地出让价款。对乙方在该地块上的开发建设活动进行监督，确保乙方按照本合同约定的土地用途和规划要求进行建设。2.义务保证对本合同项下的地块拥有合法的土地使用权，有权将该地块出让给乙方，并保证该地块不存在任何权属纠纷和其他权利限制。按照本合同约定的时间和条件将地块交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户登记手续。向乙方提供该地块的相关土地权属证明文件及其他必要的资料，并保证所提供的文件和资料真实、准确、完整。协助乙方解决在开发建设过程中遇到的与土地相关的问题，如与周边居民的纠纷等。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定取得该地块的土地使用权，并在该地块上进行小区的修建和开发。对该地块进行独立的开发建设和经营管理，享有该地块上开发建设项目的收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让价款。严格按照本合同约定的土地用途和规划要求进行小区的修建和开发，不得擅自改变土地用途和规划设计方案。在开发建设过程中，遵守国家和地方有关法律法规和政策的规定，办理相关的审批手续，确保开发建设活动合法合规。承担该地块开发建设过程中的一切费用和风险，包括但不限于建设成本、税费、安全责任等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将地块交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付土地出让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让价款，并按照乙方已支付土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地权属证明文件及其他资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法办理土地使用权过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照乙方已支付土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该地块转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该地块土地使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让价款，并按照乙方已支付土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途和规划设计方案，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，收回该地块的土地使用权，乙方已支付的土地出让价款不予退还。3.若乙方在开发建设过程中违反国家和地方有关法律法规和政策的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括但不