养鱼场租赁合同协议书

养鱼场租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[养鱼场具体地址]的养鱼场（以下简称“该养鱼场”）的合法使用权，乙方有意租赁该养鱼场用于[具体养殖用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.养鱼场位置：该养鱼场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.养鱼场面积：该养鱼场总面积为[X]平方米，其中养殖水域面积为[X]平方米，附属设施占地面积为[X]平方米。3.附属设施：该养鱼场的附属设施包括但不限于：养殖设备（如增氧机、投饵机等）、房屋（如管理用房、仓库等）、道路、水电设施等。具体附属设施清单详见本协议附件一。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该养鱼场的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方对养鱼场的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用养鱼场。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该养鱼场及其附属设施。2.义务保证该养鱼场的合法使用权，并向乙方提供相关的产权证明文件或使用许可文件。在租赁期限内，负责对养鱼场的基础设施（如道路、水电设施等）进行维修和保养，确保其正常使用。协助乙方办理与养鱼场养殖相关的行政审批手续，提供必要的协助和支持。乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定使用该养鱼场及其附属设施，自主开展养殖经营活动。在租赁期限内，有权对养鱼场的附属设施进行合理的改造和添加，但应事先征得甲方的书面同意。享有因养殖经营活动所产生的收益。2.义务按照本合同的约定支付租金和其他费用。按照合同约定的用途和方式使用养鱼场，不得擅自改变养鱼场的用途或进行违法违规的养殖活动。爱护养鱼场的附属设施，合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。在租赁期限内，负责养鱼场的日常管理和维护，包括水质监测、鱼苗投放、饲料投喂、疾病防治等工作。按照国家和地方有关环保、卫生等方面的规定，做好养殖废弃物的处理和环境保护工作。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该养鱼场及其附属设施完好无损地返还给甲方。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方提供该养鱼场或提供的养鱼场不符合合同约定的条件，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定对养鱼场的基础设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用养鱼场，甲方应承担相应的维修费用，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前终止本合同，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途和方式使用养鱼场，擅自改变养鱼场的用途或进行违法违规的养殖活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方损坏养鱼场的附属设施，应及时修复或赔偿。若乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方擅自提前终止本合同，应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第六条合同的变更和解除1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。2.合同解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方未按照合同约定的用途和方式使用养鱼场，擅自改变养鱼场的用途或进行违法违规的养殖活动，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方擅自将该养鱼场转租给第三方的；乙方严重违反本合同的其他约定，导致甲方无法实现合同目的的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方提供该养鱼场或提供的养鱼场不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用养鱼场的；甲方未按照本合同的约定对养鱼场的基础设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用养鱼场，经乙方书面通知后仍不改正的；因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致该养鱼场无法继续用于养殖经营活动的。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，乙方应将该养鱼场及其附属设施完好无损地返还给甲方。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该养鱼场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协