出售价款合同范本

出售价款合同范本

出售价款合同范本

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（卖方）：__________身份证号码：____________________

乙方（买方）：__________身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于______（地址）的房产，并欲出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出售标的物

1.1甲方同意将其拥有（或合法使用）的位于______（地址）的房产出售给乙方。该房产建筑面积为______平方米，结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2房产现状：房产出售时按现状交付，包括但不限于房屋内部设施、装修、附属设施等。甲方保证其对房产拥有合法、完整的所有权，未设立任何抵押、查封或其他权利限制。

二、出售价款及支付方式

2.1出售价款：该房产的出售价款为人民币______元整（大写：______）。乙方应在本合同签订后______日内支付定金人民币______元整（大写：______），剩余款项在房产过户手续完成后______日内付清。

2.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户：

户名：__________开户行：__________账号：__________

2.3定金条款：定金用于担保合同的履行。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

三、税费承担

3.1与本合同相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由______（甲方/乙方）承担。

3.2具体税费分配：契税按______%征收，由______承担；个人所得税按______%征收，由______承担；增值税按______%征收，由______承担。

四、过户手续

4.1甲方应在本合同签订后______日内，配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

4.2乙方应在收到甲方提供的过户资料后______日内，完成相关款项的支付，并配合办理过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：______），并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：______），并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________日期：______年______月______日

填写示例：

1.出售价款：若房产市场价为每平方米人民币10000元，建筑面积为120平方米，则出售价款应为人民币120万元整。定金可设定为人民币10万元整。

2.税费承担：假设契税税率为3%，个人所得税税率为1%，增值税税率为5%，则契税为36000元，个人所得税为12000元，增值税为6000元。若约定由甲方承担，则在合同中明确列出。

3.过户手续：甲方应确保在合同签订后3