代建人管理权责协议书

代建人管理权责协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（代建人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]（以下简称“本项目”）的建设，乙方具备相应的项目代建管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代建本项目事宜达成如下协议：一、定义与解释1.本项目：指甲方委托乙方进行代建管理的[项目名称]，具体包括但不限于[项目详细内容，如建筑物的建设、配套设施的完善等]。2.代建服务：指乙方按照本协议的约定，为甲方提供的项目建设全过程的管理服务，包括但不限于项目前期策划、设计管理、招标采购管理、施工管理、竣工验收等工作。3.项目总投资：指本项目建设所需的全部费用，包括但不限于土地费用、工程费用、设备购置费用、工程建设其他费用、预备费等。二、代建服务内容（一）项目前期策划1.协助甲方办理项目立项、规划、用地等相关手续，提供专业的咨询意见和建议。2.组织编制项目可行性研究报告、环境影响评价报告等前期文件，并协助甲方完成审批工作。（二）设计管理1.组织开展项目设计招标工作，选择具有相应资质和经验的设计单位。2.对设计单位的设计方案进行审核和优化，确保设计方案符合项目要求和相关规范标准。3.协调设计单位与其他参建单位之间的关系，及时解决设计过程中出现的问题。（三）招标采购管理1.制定项目招标采购计划，明确招标采购的范围、方式和时间节点。2.组织开展项目施工、监理、设备材料采购等招标工作，严格按照相关法律法规和程序进行操作。3.对投标单位的资格进行审查，确保投标单位具备相应的资质和能力。（四）施工管理1.组建项目管理团队，负责项目施工现场的管理工作。2.监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。3.审核施工单位的施工进度计划，及时协调解决施工过程中出现的进度问题，确保项目按时完工。4.对工程变更进行审核和管理，严格控制工程变更的范围和费用。（五）竣工验收1.组织施工单位、监理单位等参建单位进行项目竣工验收，确保项目符合相关验收标准和要求。2.协助甲方办理项目竣工备案手续，整理和归档项目建设过程中的相关文件资料。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代建工作进行监督和检查，要求乙方提供项目建设的相关信息和资料。对项目的重大事项具有决策权，包括但不限于项目的设计方案、招标采购方式、工程变更等。有权对乙方的违约行为追究违约责任。2.义务按照本协议的约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中的相关手续，提供必要的支持和配合。及时提供项目建设所需的资金和资源，确保项目建设的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定收取代建费用。在代建工作范围内，有权自主开展项目管理工作，甲方不得随意干涉。对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案和建议。2.义务按照本协议的约定，全面履行代建服务内容，确保项目建设的质量、进度和安全。定期向甲方汇报项目建设的进展情况，接受甲方的监督和检查。保守项目建设过程中的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。四、代建费用及支付方式（一）代建费用双方约定，本项目的代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本项目代建服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目完成[具体节点，如基础工程完工、主体结构封顶等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目竣工验收合格并办理竣工备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方承担因此造成的损失。2.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行代建服务内容，每逾期一日，应按照代建费用的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。2.若乙方在代建工作中存在重大失误或过错，导致项目建设出现质量问题、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目