代建别墅庄园合同范本

代建别墅庄园合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（代建方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有建设别墅庄园的需求，乙方具备相应的建设能力和资质，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方代建甲方别墅庄园事宜达成如下协议：一、代建项目概况1.项目名称：[别墅庄园具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该别墅庄园占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，具体以设计方案和相关规划文件为准。4.项目内容：包括但不限于别墅主体建筑、附属设施（如车库、花园、游泳池等）的建设，以及园区内的道路、绿化、水电等基础设施的建设。二、代建服务内容1.项目前期工作协助甲方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。组织开展项目的勘察、设计工作，负责与勘察、设计单位签订合同，并对勘察、设计成果进行审核和确认。2.项目建设管理按照设计方案和相关规范要求，组织施工单位进行工程建设，确保工程质量和进度。负责施工现场的管理，包括施工安全、文明施工等方面的监督和检查。对工程建设过程中的变更进行管理，严格控制工程成本。3.项目竣工验收组织施工单位进行工程竣工验收，协助甲方办理竣工验收备案手续。整理和归档项目建设过程中的各类文件和资料，移交甲方存档。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、安全等进行监督和检查。对项目建设过程中的重大事项享有决策权，包括设计变更、工程价款调整等。有权要求乙方提供项目建设的相关文件和资料。2.义务按照本合同的约定向乙方支付代建费用。提供项目建设所需的土地及相关资料，并确保土地的合法性和完整性。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取代建费用。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，经甲方同意后实施。对施工单位、勘察设计单位等进行管理和协调。2.义务严格按照本合同的约定履行代建服务内容，确保项目建设的顺利进行。按照国家和地方有关规定，选用合格的施工单位、勘察设计单位等，并对其进行监督和管理。定期向甲方报告项目建设的进度、质量、安全等情况。保守甲方的商业秘密和项目建设过程中的相关信息。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括乙方为完成本合同约定的代建服务内容所发生的全部费用，包括但不限于项目前期工作费用、项目建设管理费用、竣工验收费用等。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目建设达到[具体节点]时，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格并办理完备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余代建费用的[X]%作为质量保证金，在项目质保期届满后[X]个工作日内无息支付给乙方。五、工程质量与保修1.工程质量标准：本项目的工程质量应符合国家和地方现行的相关标准和规范要求，达到合格标准。2.质量保证期：自项目竣工验收合格之日起计算，主体结构工程的质量保证期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。3.保修责任：在质量保证期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题引起的工程缺陷。如因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的工程损坏，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方承担因此造成的损失。如甲方提供的土地及相关资料存在瑕疵或不完整，导致项目建设无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定履行代建服务内容，导致项目建设延误或工程质量不符合要求的，乙方应承担相应的责任，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在项目建设过程中违反国家和地方有关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有