商用房屋转让合同范本

商用房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处商用房屋的所有权，并有意将该商用房屋转让给乙方，乙方愿意受让该商用房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.房屋位置：甲方转让的商用房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.房屋面积：该商用房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米。房屋结构为[房屋结构类型，如框架结构]，房屋用途为商业。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施等]，具体以双方现场确认的清单为准。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何质量问题或安全隐患。房屋交付时的现状即为乙方受让该房屋时的状态，但双方另有约定的除外。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该商用房屋的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格为甲方净得价，不包含办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让款。第一笔转让款：在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日]，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二笔转让款：在[具体时间节点，如甲方将房屋交付给乙方之日]，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：在办理完房屋产权过户手续且甲方将房屋相关资料全部交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该商用房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应在[具体交付时间]前将该商用房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。交付时，双方应签署房屋交付确认书。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该商用房屋。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。乙方应承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。乙方应在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定执行。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理或延误办理的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户手续无法办理或延误办理的，乙方应承担相应的违约责任。第五条房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将该商用房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关资料等一并交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。2.双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状态等事项。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法办理或延误办理的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方未按照本合同约定承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续无法办理或延误办理的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款